Makelaar verduistert huurwaarborg??
Geplaatst: 06 nov 2017 18:07
- Huurcontract: voor 3 jaar via makelaarskantoor X
- Ingangsdatum: begin 2014
- Contract geregistreerd: nooit bevestigingsbericht van gehad, deze week opvragen
Beste allemaal,
Sinds begin 2014 huren wij een appartement via een makelaarskantoor.
Na het tekenen van ons huurovereenkomst hebben we onze huurwaarborg gestort op een verkregen rekeningnummer van de makelaar X.
Dit zou een derden rekeningnummer zijn van een gekende verzekeringsmaatschappij.
Via onze verhuurder hebben we 2 maanden geleden te horen gekregen dat hij een andere makelaar Y heeft, en dat er "wat" problemen zijn met de vorige makelaar X. De nieuwe makelaar Y heeft ons dan ook gecontacteerd voor een afspraak.
Hier hebben we te horen gekregen dat firma van makelaar X failliet is gegaan.
De nieuwe makelaar Y neemt nu de zaken waar voor onze verhuurder en beschikt ook over ons dossier van de failliete makelaar X.
Makelaar Y meldt ons dat makelaar X nooit zijn huurwaarborgen (blijkbaar ook van andere huurders) bij de verzekeringsmaatschappij heeft ondergebracht.
Doordat makelaar X blijkbaar in financiële problemen zat heeft hij de huurwaarborgen gebruikt voor zijn eigen gewin/schulden.
Makelaar Y en of de verzekeringsmaatschappij beschikken dus niet over onze huurwaarborg.
Ondertussen hebben wij ook opzeg gedaan van ons huurcontract bij makelaar Y en de verhuurder. Maar wat met onze huurwaarborg?
Makelaar Y kent makelaar X vrij goed als collega makelaar. Y geeft aan dat hij X zal contacteren om te vragen om als nog de huurwaarborg terug te storten. Blijkbaar heeft X dit na lang aandringen van Y al eens gedaan bij een ander gedupeerde, en wanneer X niet wil/kan betalen zal Y een procedure opstarten.
Makelaar Y geeft wel aan dat hij pas voor de huurwaarborg kan gaan vragen wanneer de huurovereenkomst is beëindigd.
Nu ben ik niet echt overtuigd dat de huurwaarborg wordt terug gestort, en nu er enkele weken voorbij zijn word ik er niet geruster op.
1. Is er in dit geval ergens iets of iemand die dit terug betaald?
2. In welke mate heb ik met de nieuwe makelaar Y contractueel wat te maken? Ik heb geen nieuw contract en plaatsbeschrijving met makelaar Y.
3. Kan ik makelaar Y aanmanen om de huurwaarborg te laten betalen na oplevering, maar zie ook contract vraag 2.?
3. Kan ik dit op de verhuurder verhalen? Echter heeft deze niet de huurwaarborg verduistert.
4. Moet ik makelaar X benaderen? Na wat googelen heb ik waarschijnlijk wel zijn privé adres en andere nog actieve firma naam gevonden.
5. Eventuele suggesties?
Extra info:
- Makelaar X heeft nog een andere vastgoed firma onder een andere naam waar hij nog als erkende makelaar werkt met BIV nummer.
- Makelaar X kan ik zelf niet telefonisch bereiken, maar wel per post op zijn andere firma en op privé adres (indien hij er nog woont)
- Makelaar X heeft mondeling en per mail bevestigd dat de huurwaarborg goed is ontvangen, echter hebben we nooit officieel bericht van de verzekeringsmaatschappij gekregen.
- Makelaar X heeft papieren opgesteld in naam van de verzekeringsmaatschappij die nu in bezit zijn van Y. Echter is de verzekeringsmaatschappij nooit betrokken geweest. Dit zie ik toch als vervalsen van geschrifte.
- Onze buren hebben daadwerkelijk bericht gekregen van de verzekeringsmaatschappij, of dat lijkt erop. Echter hebben ze deze papieren via makelaar X verkregen die deze zelf heeft opgemaakt.
Graag hoor ik jullie advies/suggesties of ander commentaar dat ons verder helpt.
Heeft iemand dit al eens mee gemaakt?
Met vriendelijke groeten
- Ingangsdatum: begin 2014
- Contract geregistreerd: nooit bevestigingsbericht van gehad, deze week opvragen
Beste allemaal,
Sinds begin 2014 huren wij een appartement via een makelaarskantoor.
Na het tekenen van ons huurovereenkomst hebben we onze huurwaarborg gestort op een verkregen rekeningnummer van de makelaar X.
Dit zou een derden rekeningnummer zijn van een gekende verzekeringsmaatschappij.
Via onze verhuurder hebben we 2 maanden geleden te horen gekregen dat hij een andere makelaar Y heeft, en dat er "wat" problemen zijn met de vorige makelaar X. De nieuwe makelaar Y heeft ons dan ook gecontacteerd voor een afspraak.
Hier hebben we te horen gekregen dat firma van makelaar X failliet is gegaan.
De nieuwe makelaar Y neemt nu de zaken waar voor onze verhuurder en beschikt ook over ons dossier van de failliete makelaar X.
Makelaar Y meldt ons dat makelaar X nooit zijn huurwaarborgen (blijkbaar ook van andere huurders) bij de verzekeringsmaatschappij heeft ondergebracht.
Doordat makelaar X blijkbaar in financiële problemen zat heeft hij de huurwaarborgen gebruikt voor zijn eigen gewin/schulden.
Makelaar Y en of de verzekeringsmaatschappij beschikken dus niet over onze huurwaarborg.
Ondertussen hebben wij ook opzeg gedaan van ons huurcontract bij makelaar Y en de verhuurder. Maar wat met onze huurwaarborg?
Makelaar Y kent makelaar X vrij goed als collega makelaar. Y geeft aan dat hij X zal contacteren om te vragen om als nog de huurwaarborg terug te storten. Blijkbaar heeft X dit na lang aandringen van Y al eens gedaan bij een ander gedupeerde, en wanneer X niet wil/kan betalen zal Y een procedure opstarten.
Makelaar Y geeft wel aan dat hij pas voor de huurwaarborg kan gaan vragen wanneer de huurovereenkomst is beëindigd.
Nu ben ik niet echt overtuigd dat de huurwaarborg wordt terug gestort, en nu er enkele weken voorbij zijn word ik er niet geruster op.
1. Is er in dit geval ergens iets of iemand die dit terug betaald?
2. In welke mate heb ik met de nieuwe makelaar Y contractueel wat te maken? Ik heb geen nieuw contract en plaatsbeschrijving met makelaar Y.
3. Kan ik makelaar Y aanmanen om de huurwaarborg te laten betalen na oplevering, maar zie ook contract vraag 2.?
3. Kan ik dit op de verhuurder verhalen? Echter heeft deze niet de huurwaarborg verduistert.
4. Moet ik makelaar X benaderen? Na wat googelen heb ik waarschijnlijk wel zijn privé adres en andere nog actieve firma naam gevonden.
5. Eventuele suggesties?
Extra info:
- Makelaar X heeft nog een andere vastgoed firma onder een andere naam waar hij nog als erkende makelaar werkt met BIV nummer.
- Makelaar X kan ik zelf niet telefonisch bereiken, maar wel per post op zijn andere firma en op privé adres (indien hij er nog woont)
- Makelaar X heeft mondeling en per mail bevestigd dat de huurwaarborg goed is ontvangen, echter hebben we nooit officieel bericht van de verzekeringsmaatschappij gekregen.
- Makelaar X heeft papieren opgesteld in naam van de verzekeringsmaatschappij die nu in bezit zijn van Y. Echter is de verzekeringsmaatschappij nooit betrokken geweest. Dit zie ik toch als vervalsen van geschrifte.
- Onze buren hebben daadwerkelijk bericht gekregen van de verzekeringsmaatschappij, of dat lijkt erop. Echter hebben ze deze papieren via makelaar X verkregen die deze zelf heeft opgemaakt.
Graag hoor ik jullie advies/suggesties of ander commentaar dat ons verder helpt.
Heeft iemand dit al eens mee gemaakt?
Met vriendelijke groeten