JuridischForum.be

Ik huur sinds een jaar een woning van een vrouw die bij haar nieuwe partner is gaan wonen.
Sinds kort is die relatie spaak gelopen en eis de verhuurster dat ze met haar zoon per direct terug is haar woning kan komen wonen.
Meer bepaald dat ze mee komt inwonen bij mij ( haar huurder ). Tevens ben ik er ook achter gekomen de ze haar domicilie nooit veranderd heeft en bijgevolg op hetzelfde adres staat ingeschreven als ik.
Mag en kan zij dat zomaar doen.

Zomaar: neen.
Indien uw contract er evenwel één is van de standaard duurtijd (negen jaar), dan kan ze u wel opzeg geven (met zes maanden opzegtermijn).
Bovenstaande kan niet indien u een contract heeft van het uitzonderingsregime (drie jaren of minder).

Haar domicilie moet daar uiteraard ook niet staan. U kan eisen dat ze dit aanpast en kan dit best ook melden aan de bevolkingsdienst van uw gemeente (de ze er niet woont).

Volg de raad op van hierboven.
Hoe heeft ze dit gemeld, mondeling of via geschrift. Ik raad u aan om zo snel mogelijk het slot te veranderen.
Je kan haar ook in gebreke stellen met een AS.

Opzeg van een huurovereenkomst van negen jaar door de verhuurder om er zelf te gaan wonen

Een huurovereenkomst van drie jaar of minder kan door geen enkele partij eenzijdig vervroegd opgezegd worden, ook niet door de eigenaar om er zelf te gaan wonen. Beide partijen kunnen de overeenkomst wel opzeggen tegen het einde van de afgesproken korte duurtijd (drie jaar of minder) met een opzegtermijn van drie maanden.

Een contract van 9 jaar kan ten allen tijde door de verhuurder worden opgezegd om er zelf te gaan wonen. De opzegtermijn is 6 maanden. De verhuurder is verplicht om er binnen het jaar te gaan wonen en moet daar gedurende minstens 2 jaar effectief verblijven. Wanneer hij deze voorwaarden niet naleeft riskeert de verhuurder aan de huurder een schadevergoeding van 18 maanden huur te moeten betalen.

Opgelet: een contract van drie jaar of minder dat nooit werd opgezegd en stilzwijgend is blijven verder lopen is ook een contract van 9 jaar.

https://www.wonenvlaanderen.be/verhuren ... ereenkomst

Bedankt voor de tips. Het slot is reeds veranderd.

Als zij aangetekend de huurovereenkomst opzegt van wanneer begint die opzeg te lopen? Van het moment dat het AS toekomt of pas vanaf de maand volgend op het toekomen van het AS.

Op de 1ste van de maand volgend op de opzeg.
Verwittig zo snel mogelijk de wijkagent, en laat de domicilie van de verhuurder verwijderen.

Laat inderdaad die domicilie daar weg nemen.

En BIJ u komen wonen? Als in, u blijft daar wonen en u krijgt er een huisgenoot bij? De vrederechter zal nogal eens lachen...