JuridischForum.be

Een huurder klaagt dat er kakkerlakken in het appartement zitten, dat hij sinds enkele maanden huurt. Wij zijn verwonderd, want het appartement is zeer goed in orde. Wij zagen ook nooit ongedierte bij bezichtigingen , we hebben er nog werken uitgevoerd en kregen ook nooit klachten van vorige bewoners.

Omdat wij willen dat onze appartementen tip top in orde zijn, zullen wij voorstellen aan de huurder om 1 behandeling op onze kosten te laten uitvoeren.


Maar, wiens verantwoordelijkheid is ongedierte (zoals kakkerlakken en muizen) nu eigenlijk? En, welke contractuele toevoegingen kunnen we evt doen?
Welke teksten kunnen we evt gebruiken om naar te verwijzen in onze communicatie naar de huurder?

Het behandelen tegen ongedierte is en last voor de HUURDERS Kakkerlakken kunnen echter ook van bij de buren komen, zodat het hele gebouw moet worden behandeld.
Is er een syndicus? zijn er nog klachten van buren (naast boven of onder)
Hoe onderhouden die huurders van u het appartement?

Het wetsartikel waarop je kan beroepen.
Alles omtrent onderhoud, hygiëne, levenswijze vloeit voort uit onderstaande zin.

Art. 1728. De huurder is tot twee hoofdverplichtingen gehouden :
1° Het gehuurde te gebruiken als een goed huisvader, en volgens de bestemming welke bij het huurcontract daaraan gegeven is, of volgens die welke, bij gebreke van overeenkomst daaromtrent, naar gelang van de omstandigheden vermoed wordt;
2° De huurprijs op de bepaalde termijn te voldoen.

ik volg mava