Pagina 1 van 1
Hoge kosten immokantoor als huurder
Geplaatst: 10 dec 2017 17:57
door Snya
Hallo,
Wij staan op het punt ons huurcontract te tekenen, maar moeten het immokantoor 500euro betalen alvorens we de sleutel krijgen, en dit lijkt ons toch erg veel commissie voor het immokantoor? De kosten zijn voor plaatsbeschrijving , tellers goedzetten en contact onderhouden tss huurder en verhuurder, maar worden die kosten normaal niet gedragen door de eigenaar? We zouden het appartement graag huren, maar willen niet dat er van ons geprofiteerd wordt. Hebben jullie raad?
Alvast bedankt!
Re: Hoge kosten immokantoor als huurder
Geplaatst: 10 dec 2017 18:10
door Franciscus
Treedt immo ook op als syndicus of als rentmeester?
Voor plaatsbeschrijving dient zowel verhuurder als huurder ieder de helft te betalen -vraag een factuur van wie de plaatsbeschrijving opstelt.
€500 is wel heel veel voor enkel een plaatsbeschrijving.
Hebt u Immo aangesteld of de verhuurder?
Weet u wie verhuurder is neem daar dan eens contact mee op.
http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf
en hier op de site ook eens lezen
viewforum.php?f=87
Re: Hoge kosten immokantoor als huurder
Geplaatst: 10 dec 2017 18:40
door Snya
Excuseer, maar wat u bedoelt met die eerste vraag begrijp ik niet...
Wij hebben het immo niet aangesteld, wij hebben gewoon op internet het appartement te huur zien staan en hierop gereageerd.
Re: Hoge kosten immokantoor als huurder
Geplaatst: 10 dec 2017 19:04
door Franciscus
Als het immobureau ook als beheerder van het gebouw optreedt (syndicus)
Of optreedt alleen voor die eigenaar en alles voor hem regelt ( rentmeester).
https://www.google.be/url?sa=t&rct=j&q= ... sTMVxuekO3
https://www.google.be/url?sa=t&rct=j&q= ... CBhNuWzvfv
Re: Hoge kosten immokantoor als huurder
Geplaatst: 10 dec 2017 19:17
door Freshprince
Beschrijving moet 50/50 en je hebt recht op (kopie van of inzage in) de totaalfactuur.
Commissie vragen aan de huurder is wettelijk verboden.
Re: Hoge kosten immokantoor als huurder
Geplaatst: 10 dec 2017 19:20
door Snya
Geen idee of hij syndicus is of rentmeester... ik denk niet dat hij beheerder is van het gebouw...
Het lijkt wel dat hij iets illegaal doet door ons kosten aan te rekenen voor zijn werk, meterstanden en opvolging... maar het probleem is, wanneer ik erover bel, hij zegt: neem dan maar iets anders... daardoor wordt je onder druk gezet om meee te gaan in die illegale praktijken...
Re: Hoge kosten immokantoor als huurder
Geplaatst: 10 dec 2017 20:50
door Blaatpraat
Dat laatste is inderdaad hét grote probleem.
Jij kan nu op je strepen staan, en dit weigeren omdat dit inderdaad wettelijk niet in orde is (in aller waarschijnlijkheid toch), maar na jou zal die immohouder wel iemand vinden die hierin zal meegaan...
En de pakkans is immens klein... Jij zou al met harde bewijzen moeten gaan naar het BIV, en misschien, heel misschien, zullen ze er iets aan doen, en dan zal het nog geen gevolg hebben.
Je hebt waarschijnlijk niets op papier gekregen?
Indien niet, zou vragen om een factuur van 500 euro te krijgen, zodat je dit kunt betalen.
Je moet maar reageren dat 500 euro iets teveel geld is om zomaar cash te betalen.
Re: Hoge kosten immokantoor als huurder
Geplaatst: 11 dec 2017 15:12
door mava105
Als het immobureau ook als beheerder van het gebouw optreedt (syndicus)
Of optreedt alleen voor die eigenaar en alles voor hem regelt ( rentmeester).
Syndicuskosten mogen niet worden doorgerekend tenzij anders vermeld in de huurovereenkomst
Rentmeesterskosten zijn 100 % ten lastte van de verhuurder
Re: Hoge kosten immokantoor als huurder
Geplaatst: 11 dec 2017 16:21
door Franciscus
"tellers goedzetten en contact onderhouden tss huurder en verhuurder,"
Dat was de reden dat ik syndicus en rentmeester vermelde..
Uiteraard zijn dat allemaal kosten voor de verhuurder.
Was trouwens ook de reden dat ik schreef zelf contact opnemen met de verhuurder buiten het immo bureau om.