JuridischForum.be

Hallo,
we verhuren reeds 2 jaar ons appartement en gaan jaarlijks op bezoek tijdens de kerstvakantie. Deze afspraak gebeurt in samenspraak met de huurder, dag en tijd worden overeengekomen. Dit jaar willen we opnieuw op bezoek, maar we krijgen onze huurder niet te pakken. We stuurden reeds ettelijke emails, SMS'en, voice mails maar krijgen geen gehoor.
Kunnen we als verhuurder een datum & tijdstip doormailen en op bezoek gaan, zonder dat de huurder thuis is? We verkiezen dit uiteraard liever in samenspraak met de huurder te doen, maar proberen nu al een 6-tal weken tevergeefs contact op te nemen...

Bedankt voor uw advies.
Mvg,
Lieve

Zonder dat huurder thuis is? Hoe gaat u daar binnen ? U kan niet verkiezen u kan daar enkel binnen als de huurder dat toelaat.
Dat is huisvredebreuk met gebruik van valse sleutel... best niet doen.
http://www.angelfire.com/sc2/stalking/huisvrede.html

Bent u al eens langs geweest? Mogelijk met verlof?

En indien verhuisd zal het vrederechter worden.

Kunnen we als verhuurder een datum & tijdstip doormailen en op bezoek gaan, zonder dat de huurder thuis is?

Hoe ga je daar binnen gaan met u sleutels, dat is inbraak met valse sleutels.
Stuur u huurder een AS met een drietal datums, best begin volgens jaar om een bezoek te brengen aan u eigendom.
Indien geen gehoor zal je naar de vrederechter moeten.

@Sloeberken sta me toe je te verbeteren.

'Inbraak' staat nergens in het strafwetboek. Wat men meestal bedoelt met een inbraak is een diefstal met als verzwarende omstandigheid braak/inklimming/valse sleutel.
Als ts dus als huisbaas met de sleutel binnengaat om het pand te bezichtigen kan dit niet onder die noemer geplaatst worden.


Het is echter wel strafbaar en dit zoals franciscus zegt als huisvredebreuk

@Sloeberken sta me toe je te verbeteren.

'Inbraak' staat nergens in het strafwetboek. Wat men meestal bedoelt met een inbraak is een diefstal met als verzwarende omstandigheid braak/inklimming/valse sleutel.
Als ts dus als huisbaas met de sleutel binnengaat om het pand te bezichtigen kan dit niet onder die noemer geplaatst worden.


Het is echter wel strafbaar en dit zoals franciscus zegt als huisvredebreuk

Sorry voor verkeerde woordgebruik, is inderdaad huisvredebreuk.

Dankuwel voor jullie snelle en nuttige reacties!
We weten dat we niet zomaar binnen mogen gaan zonder toestemming van de huurder, maar als we hem niet vastkrijgen kunnen we ook helemaal geen kijkje gaan nemen en we wensen te weten hoe het met onze nieuwbouw gesteld is...
Hij is zeker niet verhuisd, want de huur wordt betaald via domicilie. We vragen ons af of hij nog "in leven is"...

We sturen nu een aangetekend schrijven met 3 voorstellen en indien we daar nog steeds geen reactie op krijgen wat zijn dan de volgende stappen?
Via vrederechter gaan kan enkel mits advocaat. Kunnen de kosten van de advocaat dan verhaald worden op de huurder?
Kunnen we politie contacteren om eens een kijkje te gaan nemen? Aangezien we nu al 6 weken geen enkel teken van leven krijgen worden we wel ongerust...

Alvast bedankt!
Mvg,
-Lieve-

Vrederechter kan perfect zonder advocaat, met een verzoekschrift.

Puilt er post uit de brievenbus of heeft u andere reden om te vermoeden dat de huurder iets is overkomen? Zo nee, dan zou ik u sterk aanraden om zeer terughoudend te zijn. U kan altijd eens vragen of de wijkinspecteur discreet een kijkje wil gaan nemen, maar ik zou hiervoor alvast niet de 101 bellen.

Dankuwel voor jullie snelle en nuttige reacties!
We weten dat we niet zomaar binnen mogen gaan zonder toestemming van de huurder, maar als we hem niet vastkrijgen kunnen we ook helemaal geen kijkje gaan nemen en we wensen te weten hoe het met onze nieuwbouw gesteld is...
Hij is zeker niet verhuisd, want de huur wordt betaald via domicilie. We vragen ons af of hij nog "in leven is"...

We sturen nu een aangetekend schrijven met 3 voorstellen en indien we daar nog steeds geen reactie op krijgen wat zijn dan de volgende stappen?
Via vrederechter gaan kan enkel mits advocaat. Kunnen de kosten van de advocaat dan verhaald worden op de huurder?
Kunnen we politie contacteren om eens een kijkje te gaan nemen? Aangezien we nu al 6 weken geen enkel teken van leven krijgen worden we wel ongerust...

Alvast bedankt!
Mvg,
-Lieve-

Als je echt ongerust zijt. ...

Ik ben al eens met politie binnen geweest waar een huurster verdwenen was.... Inbraak onder toezicht ahw.

En die huurster was effectief van de aardbol verdwenen, ook de politie vond haar nadien nergens...

Maar dan weet je als verhuurder toch waar je aan toe bent.

Stuur zeker ook een kopie van het AS met de gewone post, ter kennisname.