JuridischForum.be

Wij huren een woonhuis. Sinds enkele maanden hebben we een soort van vochtporlbeem in de badkamer. Er komt telkens condensatie (vuiel bruine druppels) op het plafond als we in bad gaan. Nu is er ook al schimmel in de bovenhoeken aan het plafond. Ik was de muren en het plafond nu wekelijks af maar sommige plekken gaan niet weg.
In die badkamer is geen verluchting. Er is een raam naar de wasruimte dat kan kippen maar niet open kan en een deur. Naar buiten is er geen verluchting.

Ik meldde dit aan de huisbaas en hij wil nu dat wij dat in orde stellen (familiale of brandverzekering zegt hij). Is dit onze verantwoordelijkheid? Zijn verhaal is: wij hebben er 30 jaar gewoond en nooit last van gehad.

Nadat we een bad of douche genomen hebben, laten we de deur openstaan om te verluchten.

Lees best je huurcontract eerst eens na.

De verhuurder zal wel meestal dienen in te staan voor structurele herstellingen. Vochtproblemen zijn meestal niet te wijten aan schade door de huurder, maar eerder door constructieproblemen ed., in dit geval waarschijnlijk onvoldoende verluchting.

Je schrijft dan best een aangetekende brief naar je huisbaas om het probleem te melden (staat soms ook expliciet in het huurcontract) en te vragen hieraan binnen zeer korte termijn te verhelpen.