JuridischForum.be

goedenavond allemaal,

momenteel zit een vriendin van mij in een huurwoning met een niet geregistreerd huurcontract.
De huisbaas gaat de woning verkopen en de nieuwe kopers zouden wss zelf in de woning komen wonen.

wat zijn haar rechten.
mogen de nieuwe kopers ze gewoon van dag op dag buiten zetten?

kan zij dit ergens aangeven?

staat dit ergens genoteerd?
zij heeft wel op papier staan maar dat is alles....

mvg

evelien

alvast bedankt voor de reacties

Wat is de duur van haar huurcontract?

Wat belet haar om zelf naar het registratiekantoor te gaan, en haar contract te laten registreren? Voor de kosten moet zij het niet laten, dat kan nog beter dan in de solden, het is gewoon gratis.

Belangrijkste vraag, is die dat Bosprocureur al stelde: wat is de looptijd van het contract?

Dan nog een aantal vragen:
Wanneer is het contract ingegaan?
Is de verhuurder van het contract overleden? (Het zou bijvoorbeeld kunnen zijn dat de erfgenaam dit huis nu heeft, verhuurder geworden is dus, en deze nu wilt verkopen)

Om een exact antwoord te geven, moeten we de antwoorden op deze vragen afwachten.
Maar in meest voorkomend geval zal dit het antwoord zijn:
Bij niet-registratie (die je, zoals Bosprocureur al zei, gratis zelf kunt doen) kunnen de kopers je uit het huis zetten binnen de 3 maanden na het verlijden van de akte, met een opzeg van 3 maanden.
Dit kunnen ze ten vroegste doen op de dag van het verlijden.
In de andere gevallen (wel geregistreerd, of na die 3 maand) is het een opzeg van 6 maand.

Maar dus: er kunnen andere regels van toepassing zijn, waarvoor bovenstaande vragen van belang zijn.
Sowieso kunnen ze u niet van de ene dag op de andere buiten zetten.