JuridischForum.be

Infrax heeft vandaag de gaskraan moeten afsluiten in onze woning ivm een serieus lek in de leidingen.
De man van infrax zei dat de leidingen versleten zijn.
Ik huur deze woning en de eigenaar is met veel dingen erg laks en veel achterstallig onderhoud.
Nu wilde ik weten of ik straks de factuur van het gas kan verhalen bij de eigenaar wegens achterstallig onderhoud.

Hoeveel % was er verlies.
Rook u dat er een lek was?

Soms hing er een lichte gasgeur in huis die ik zelf niet rook maar mijn vriend wel. Het was er niet constant tot gister de geur overduidelijk te ruiken was.
Die man had het over 18 per zoveel minuten en het mochten er 6 zijn.

Sowieso zal je verhuurder moeten contacteren i.v.m. herstellen van de gasvoorzieningen.
Ik zou dit meteen via een aangetekend schrijven doen, waarin je dan ook voorbehoud formuleert voor het geval dat je een abnormaal hoge afrekening zou ontvangen. Eens de afrekening ontvangen kan je een vergelijking maken met het historisch verbruik van je gezin (voorgaande jaarafrekeningen), voor zover de gezinssamenstelling niet recent gewijzigd is.

Normaal verslijt een gasleiding binnen in huis niet, mocht je de huizen zien van 60 jaar en ouder met nog steeds de zelfde leidingen men zou verschieten hoor.
Als de leidingen soms vochtig worden dan heb je natuurlijk kans op versleten buizen.

Denlowie dit huis is vd jaren 60 dus de leidingen ook. De man vd infrax zei dat de leidingen erg oud waren en aan vervanging toe zijn.

Vorig jaar kreeg ik veel geld terug en hebben ze mijn maandelijkse bedrag verlaagd dus het aantonen is vrij gemakkelijk.
Huisbaas is gecontacteerd en vandaag komt er een loodgieter langs.

“Art.1720.De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren. Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen ten laste van de huurder.”(BW=Burgerlijk Wetboek).

“Infrax heeft vandaag de gaskraan moeten afsluiten in onze woning ivm een serieus lek in de leidingen.”.Dit afsluiten is geen herstelling in de zin van art.1720 BW,

Eis van uw verhuurder dringend herstelling van het ’serieus lek in de leidingen’.Doe dit d.m.v. aangetekend schrijven met kopie aan Infrax en aan uw Burgemeester.

Normaal verslijt een gasleiding binnen in huis niet, mocht je de huizen zien van 60 jaar en ouder met nog steeds de zelfde leidingen men zou verschieten hoor.
Als de leidingen soms vochtig worden dan heb je natuurlijk kans op versleten buizen.

Heb dat enige jaren geleden zelf voorgehad. Stalen gasbuizen van het jaar 1954, deels volledig vrij opgehangen aan de zoldering. Op 1 plaatst ging die leiding door een muur, vlak tegen een buitenmuur.
Op zeker ogenblik rook ik lichtjes gas in de kelder, en na enige zoeken kwam ik uit op die plaats. Doorgang in de muur iets ruimer gemaakt, en stelde een bijna volledig doorroesten van die buis op die plats vast. De dag erna heeft een loodgieter de buis vanaf de gasmeter vervangen door een koperen buis, totdat ze opnieuw in een muur verdwijnt. Daar kan ik voorlopig niets aan doen, gezien aan de andere kant mijn ingerichte keuken ligt.
Gelukkig merk ik hier nog geen gasgeur op.
Mijn echtgenote ziet het als een opportuniteit om een nieuwe keuken te vragen