JuridischForum.be

Beste,
Sinds 13 februari werkt de lift in ons gebouw niet meer (7 verdiepingen) . Dit hoewel het gros van de bewoners 70 en 80 plussers zijn waarvan enkele zelfs niet meer naar beneden geraken via de trap. En sommigen gaan achterwaarts de trap af aangezien het niet echt een ruime trap is en men bang is te vallen.
De syndicus zou een offerte willen laten opmaken bij 3 firma's, alhoewel er een contract is met Kone en enkel die firma de lift kan maken.
Ondertussen is er niettegenstaande de vele telefoontjes en pogingen om de herstelling te laten uitvoeren geen beweging in de zaak en zitten we nu al een week zonder lift zonder enig vooruitzicht op herstelling. Kan u misschien aangeven welk de verplichtingen van de syndicus in zulk een zaak zijn. Het kan toch niet dat mensen van 70..80 en bijna negentig alles met de trap moeten doen wijl verschillende mensen zo slecht te been zijn dat ze de trap niet eens meer af kunnen. Is er een bepaalde periode waarbinnen de herstelling moet uitgevoerd worden en is het mogelijk een offerte te laten maken bij verschillende firma's wijl men een contract heeft bij Kone?

Mvg

Edgard raets

Mogelijk moet er in buitenland een stuk worden besteld?
Of is contract met die firma ten einde?
Of moet er gewoon een nieuwe lift komen?
Gezien de hoogte bedrag - wat is het aantal appartementen - mogelijk wel een beslissing die door de (B)AV moet genomen worden.

Mogelijk moet er in buitenland een stuk worden besteld?
Of is contract met die firma ten einde?
Of moet er gewoon een nieuwe lift komen?
Gezien de hoogte bedrag - wat is het aantal appartementen - mogelijk wel een beslissing die door de (B)AV moet genomen worden.

Hoi,
Inderdaad, er gonzen in zo'n appartementsblok allerlei geruchten, eens te rade gegaan bij iemand waarvan ik vermoedde dat hij er meer zou van weten, en volgens hem was het een printplaat die vandaag zou moeten aankomen en morgen zou het normaal gezien dan moeten hersteld zijn.
Maar best triest dat een firma als Kone zo'n stukken niet eens in voorraad heeft en men daardoor zo lang zonder lift moet zitten,
Hoe dan ook, vingers kruisen en hopen dat het morgen ook inderdaad zal gerepareerd zijn, in elk geval vriendelijk bedankt voor het antwoord.

Mvg
edgard raets

Soms moeten die printplaten speciaal gemaakt worden, eigen aan het gebouw, type lift, aantal verdiepingen, type liftdeuren, etc...
Een liftfirma kan toch niet alle soorten onderdelen in voorraad hebben voor de honderden, zo niet duizenden verschillend liften in hun patrimonium.

Ach ja, als je elke dag 5 verdiepingen op en neer moet begint men wat ongeduldig te worden. En stelt men zich maar één vraag..waarom moet het zo lang duren eer die lift gemaakt is. Soit..eind goed, al goed. Het wagentje van Kone staat beneden..ik kan met wat geluk binnen een uurtje mijn krant uit de bus halen..met de lift

Daarom is het van belang om een regelmatig nazicht en preventief onderhoud van de lift uit te voeren.
Was er een onderhoudscontract voor deze lift? Indien niet, syndicus dringend aanmanen er één te nemen (kan door de verhuurder worden doorgerekend aan de huurders)

Er is inderdaad een onderhoudscontract met Kone, maar in dit geval ging het dus om een herstelling. En wij hebben best een deftige huisbaas.