JuridischForum.be

Hoi,

Sinds april 2017 huren we een appartement van 65 vierkante meter. Het is een herenhuis welke omgevormd is tot verschillende appartementen.

We zitten met een zeer grote glazen wand in de woonkamer (5m lengte op 2m hoogte). Het dak hier is een schuinlopend dak gemaakt van polycarbonaatplaten, ook lengte 5 meter en met als breedte 2 meter. Absoluut geen isolatie dus. Deze feitelijke veranda omvat de keuken en een deel van de woonkamer. Er is geen scheidingswand met de rest vd woonkamer en keuken.

Het energieprestatiecertificaat welke de immo aantoonde bij verhuur was vrij gunstig (denk EPC 230). Vermoedelijk is deze van toepassing op het gehele gebouw en niet het specifieke appartement?

Vaststelling:
- het is zeer koud en wanneer we volop stoken krijgen we de kamer niet warmer dan 19 tot 19.5 graden bij buitentemperaturen van 0 graden
- ongelooflijk veel lawaai wanneer het regent, ik heb het nog niet willen meten maar je moet bijna oordoppen dragen of de ruimte geheel vermijden

Vraag:
Wat kan ik doen en dien ik hier louter te rekenen op de goodwill van de verhuurder?

Veel glas oogt goed maar als dit niet drie dubbel is laat het zeer veel koude door, stilletjes zoeken naar een beter huis is de boodschap.

Was je bij de inhuurname er niet bij?
Die glaspartijen moet je toch gezien hebben. Evenals die dakbedekking van polycarbonaatplaten. Zelfs driedubbele platen geven niet het isolatievermogen van enkel glas.
Geen enkele rechter zal u huurovereenkomst willen verbreken. Je had een deskundig iemand moeten meenemen om te gaan kijken.

Sjah het is een eerste huurwoning. Het moest snel gaan en we hadden het verlies niet zo hoog ingeschat.

Uitkijken naar iets beters dan!

Bedankt.

U kan er al gordijnen voorhangen - en of bubbeltjesplastiek ... niet dat het veel helt maar het helpt.

Draai in het vaste deel van het appartement een of twee radiatoren dicht en de “veranda” zal warm genoeg worden. Ons eerste huis was gelijkaardig : 5 m dubbel glas en dubbellagige polycarbonaatplaat. Nooit problemen gehad om het betaalbaar warm te houden.

Als je t echt niet wil dan wordt het verhuizen naar een mogelijks (veel) duurder nieuwbouwappartement

Of de ketel iets hoger laten stoken.

Of een trui meer aandoen

Met isolatieplaten (voorlopig) dicht maken.

Die trui sowieso. Gordijnen hangen er al.

Ondertussen krijg ik het hier niet warmer dan 17 graden. Ook niet in de afgesloten kamer.