Ontbinden huurcontract

ssoleti · #1 , 01 mar 2018 23:12

Ik zit nu in putje winter als hoog zwangere vrouw reeds een maand zonder verwarming.
Eandis en brandweer hebben de gas afgesloten wegens vaststelling van CO.

Een maand aangetekende brieven en telefoons later wil mijn huisbaas geen actie ondernemen om de ketel die reeds werd afgekeurd door een externe partij te vervangen of nodige aanpassingen te doen zodat onze gas word open gesteld.

Het is van in het begin een gedoe geweest met deze huisbaas.
Binnen 14 dagen heb ik een minnelijke schikking voorgesteld bij de vrederechter.

Kan ik op basis van bovenstaande een ontbinding van contract vragen zonder extra kosten (zit in 3de jaar van 3 jaar contract) en een schadevergoeding eisen vooral gezien de emotionele en fysieke schade die ik de afgelopen maand heb moeten ondergaan?

Alvast bedankt

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Franciscus · #2 , 01 mar 2018 23:23

Dat kan maar ga zeker naar het OCMW van uw gemeente sociale en juridische dienst.
Burgemeester kan de woning onmiddellijk onbewoonbaar verklaren en zo een procedure opstarten.
U kan een woning vragen aan de gemeente.

ssoleti · #3 , 01 mar 2018 23:40

Ok dat zal ik doen.
Moet ik in tussentijd huur blijven betalen?

Reclame

Franciscus · #4 , 02 mar 2018 00:09

Dat kan u best doen tot de zaak voor de vrederechter komt ...daar moet u dan alle kosten trachten te recupereren.

LennieK · #5 , 05 mar 2018 11:29

Zeker huur blijven betalen! En er niet zomaar van uit gaan dat je een nieuwe woning zal krijgen van het OCMW. Die huizen zitten meestal vol, die staan niet leeg in afwachting van.

Geef duidelijk aan wat je wil bij de vrederechter.

Geef dus aan dat je het huurcontract wil beëindigen en dat je voor de maanden dat je zonder verwarming zat een verminderd huurgenot had, en wenst een verminderde huurprijs te betalen (en dus een deel van de reeds gestorte bedragen terug te krijgen). Geef ook aan dat je de tijd dat je er nog woont wel wenst dat de ketel hersteld wordt.

Freshprince · #6 , 05 mar 2018 11:53

Binnen 14 dagen heb ik een minnelijke schikking voorgesteld bij de vrederechter.

Weet dat bij een minnelijke schikking, een verzoeningspoging, de vrederechter niets kan beslissen/opleggen aan partijen.
Als uw verhuurder niets wilt toegeven of zelfs niet komt opdagen, dan zal je een procedure ten gronde (rechtszaak) moeten starten om voldoening te bekomen.

Brochure minnelijke schikking: https://justitie.belgium.be/nl/publicat ... _schikking
Documenten Vredegerecht, o.a. voorbeeld om een verzoekschrift neer te leggen (opstarten rechtszaak, zie: "informatie over huurgeschillen"): http://www.vredegerechtgent1.be/documenten/

ssoleti · #7 , 05 mar 2018 11:57

Nadat ik verzoek voor minnelijke schikking heb aangevraagd heeft hij een procedure opgestart om mij uit het appartement te zetten om de meest absurde redenen....
Hij vraagt dan ook nog eens een schadevergoeding van 3500 euro bovenop de waarborg...
Compleet absurd... morgen dan toch maar een afspraak bij een advocaat om alles on te kijken...

LennieK · #8 , 07 mar 2018 13:47

hij vraagt een schadevergoeding aan u? En wat is zijn opzegreden dan wel?