JuridischForum.be

Ik verhuur een appartement (1 jarig contract).
Ik heb een aangetekend schrijven gestuurd naar mijn huurder om een einde te maken aan het contract (3 maand op voorhand).
Nu heeft hij me telefonisch verwittigd dat hij vanaf nu niet meer zal betalen, omdat hij moet sparen om een volgende borg bijeen te hebben.
Hij moet de maanden maart, april en mei nog betalen.
Mijn huurder zei me ook dat de huurwaarborg zal gebruikt worden om die 3 maanden achterstallige huur te betalen. We hebben trouwens maar 2 maand borg ontvangen.
Ik ga hier helemaal niet mee akkoord omdat hij een afrekening van water, gas en electriciteit moet betalen (ik verhuur all in met een max. van € 50 water, gas en electriciteit per maand).
Meerkost wordt achteraf verrekend als hij het appart. uittreedt.
Hoe kan ik hem het snelste laten betalen?
Als u me aanraadt om naar het vredegercht te stappen, hoe verloopt die procedure en hoe lang zou het duren?
Heeft het invloed als mijn domicilie daar nog staat (ben ingetrokken bij mijn vriend)?

u huurder is in fout zolang het kontrakt nog loopt moet hij de huur verder betalen.
Hij of zij wil er goedkoop vanonder muizen,wie zegt dat er geen schade is in het appartement waardoor je de waarborg nodig heb voor de kosten te betalen.
Ik zou u huurder op de hoogte stellen dat je niet akkoord gaat met zijn voorstel en dat je verder stappen zal zetten als hij niet verder betaald alleen jammer dat het hier om drie maanden gaat en dat tijd vraagt als je naar het vredegerecht gaat.

Ik begrijp hier iets eventjes niet goed: heeft u een appartement verhuurd waar u zelf gedomicilieerd is?

Ik begrijp hier iets eventjes niet goed: heeft u een appartement verhuurd waar u zelf gedomicilieerd is?

ja dat klopt (maar ik kan nog steeds mijn domicilie bij mijn vriend zetten indien nodig)

Zolang er geen betalingsachterstand is kan je juridisch weinig doen! Stuur een AZ naar de huurder en laat je ongenoegen blijken.
Krijg je geen response dan kan je de huurder laten oproepen, voor een minnelijke schikking, bij de vrederechter.

Zolang er geen betalingsachterstand is kan je juridisch weinig doen! Stuur een AZ naar de huurder en laat je ongenoegen blijken.
Krijg je geen response dan kan je de huurder laten oproepen, voor een minnelijke schikking, bij de vrederechter.

Kan ik in de problemen geraken als mijn domicilie daar nog staat?

Art. 7. § 1. Iedereen die zijn hoofdverblijfplaats wil vestigen in een gemeente...moet dit aangeven aan het gemeentebestuur van de gemeente waar hij zich komt vestigen...§ 4. De aangifte bedoeld in § 1 moet binnen acht werkdagen gebeuren nadat de nieuwe woning effectief betrokken werd...Art. 23. Overtreding van de artikelen 1 tot 14 (en 20) van dit besluit wordt...gestraft met een geldboete van zesentwintig tot vijfhonderd frank.(16 JULI 1992,KB. betreffende de bevolkingsregisters en het vreemdelingenregister).

Boetes: frank = euro en vermenigvuldigen krachtens de Wet Opdecimes 5 maart 1952.