JuridischForum.be

Hoi iedereen.

Ik heb even een vraagje: ik heb een huurcontract afgesloten onder de noemen een 3 jarig contract dat stilzwijgend verlengd wordt naar een 6-9 contract. Nu heb ik een huis gekocht en wil ik de woning vroeger verlaten.

In mijn huurcontract staat dat ik bij vroegtijdige verbreking een schadevergoeding van 3 maand huur moet betalen, maar nu lees ik overal in de wetgeving dat men in het derde jaar maar een schadevergoeding mag vragen van 1 maand huur. (ik zit nu dus inderdaad in mijn derde jaar van het huurcontract.). Ik had zelf als een persoon gevonden die mijn huurcontract wou overnemen, maar blijkbaar wil hij toch de centen ontvangen...

Dien ik me nu te houden aan die 3 maand schadevergoeding of zal ik door de wet beschermd zijn en maar 1 maand moeten betalen?

Je zit dus nog in de eerste driejarige periode? Dus nog het kortdurend contract? Normaal kan geen van beide partijen dan opzeggen. (vandaar inderdaad die schadevergoeding als je toch opzegt) Je kan wel, als het einde nadert, laten weten dat je niet wenst te verlengen. Dit minstens 3 maand voor het einde van de contractperiode.

Hoe lang woon je er al? Hoe ver ben je van het einde?

Maar is het een contract van korte duur?
Of een van lange duur ( in de volksmond 3-6-9)
In contract van korte duur is er standaard geen opzegging mogelijk.
Of het moet specifiek in contract staan met de voorwaarden.
http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf