JuridischForum.be

mijn huurbaas weigert mijn huurwaarborg op een geblokeerde rekening teplaatsen en weigert daarvoor meer rente tebetalen, ik heb hem al maanden terug via aangetekende brief ingebreken gesteld, hierop schreef hij terug dat hij niet wist op welke politieke schijnwaarborge ik aanspaak wilde maken, ik wete niet wat hij hiermee bedoelt. nu heb ik een contract van 1 jaar loopt af op 14 aug 2008 nu wil ik het laten ontbinden hoe moet ik dat doen en sta ik in mijn recht om ontbinding tevragen?

geachte,

de huurwaarborg moet gestort worden op een geblokkeerde rekening, doch dit zal niet voldoende zijn om de ovk te ontbinden.

U kan altijd de verhuurder oproepen in verzoening voor de Vrederechter, best met bijstand van een advocaat.

mvg,

Pieter verherstraeten

“Art.10...§ 2. Wanneer de verhuurder in het bezit is van de waarborg en nalaat die te plaatsen op de manier bepaald in § 1, derde lid, is hij ertoe gehouden om aan de huurder rente te betalen aan de gemiddelde rentevoet van de financiële markt op het bedrag van de waarborg, vanaf het moment dat die overhandigd wordt.Deze rente wordt gekapitaliseerd. Vanaf de dag dat de huurder de verhuurder in gebreke stelt om te voldoen aan de verplichting hem opgelegd door § 1, derde lid, is de verschuldigde rente echter de wettelijke interesten op het bedrag van de waarborg...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

‘ ik heb hem al maanden terug via aangetekende brief ingebreken gesteld‘ houdt in dat de verhuurder u vanaf dan de wettelijke interesten op het bedrag van de waarborg verschuldigd is.Die wettelijke intrest bedraagt sedert 01 januari 2008 7 pct(zie Staatsblad 15/01/2008).

“Art.3...§ 6. In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar...Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent...”(Woninghuurwet).

Verstrijkt de huurovereenkomst op 14 aug 2008 dan dient u ze op te zeggen vóór 14 mei 2008,per aangetekend schrijven.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.