JuridischForum.be

Beste

Wij zijn een koppel (feitelijk samenwonend), en huren sinds 2 juli 2016 een huis met een huurcontract van 9 jaar (door beiden ondertekend).
Wij vernamen eind 2017 van de eigenaars dat ze waarschijnlijk het huis gaan verkopen, en zijn dan maar uit noodzaak op zoek gegaan naar een andere woonst.
Ik heb op 23 februari 2018 een opzegbrief aangetekend verstuurd naar de eigenaars van het pand, met onze beide namen, maar enkel ondertekend door mezelf, met vermelding dat de opzeg aanvang neemt op 1 maart 2018 en eindigt op 31 mei 2018 (correct dus).

Op 26 maart, ontvingen wij een schrijven van 'De eigenaarsbond', (die in naam van onze eigenaars optreden blijkbaar), dat de opzegbrief niet geldig is omdat wij deze niet de handtekening van beide bewoners vermeld... en dat we opnieuw op een correcte manier moeten opzeggen en dat dan pas de opzeg ingaat.

Klopt dit verhaal, want indien ja, dan zijn we nu al te laat om op te zeggen vanaf april en kunnen we dus al 2 maanden huur bijbetalen.

Terwijl wij altijd van goede wil geweest zijn en het huis zeer goed onderhouden hebben, hebben wij echt de indruk dat deze eigenaars er alles willen uitpersen wat er uit te persen valt.

Graag jullie advies

Dan zal u beiden ook moeten opzeggen ...contract door beiden getekend wil ook zeggen dat beiden een einde moeten maken aan het contact.
Diegene die niet tekent blijft gebonden door het contract.

Verhuurders passen de wet toe niets meer en niets minder.

Beste

Wij zijn een koppel (feitelijk samenwonend), en huren sinds 2 juli 2016 een huis met een huurcontract van 9 jaar (door beiden ondertekend).
Wij vernamen eind 2017 van de eigenaars dat ze waarschijnlijk het huis gaan verkopen, en zijn dan maar uit noodzaak op zoek gegaan naar een andere woonst.
Ik heb op 23 februari 2018 een opzegbrief aangetekend verstuurd naar de eigenaars van het pand, met onze beide namen, maar enkel ondertekend door mezelf, met vermelding dat de opzeg aanvang neemt op 1 maart 2018 en eindigt op 31 mei 2018 (correct dus).

Op 26 maart, ontvingen wij een schrijven van 'De eigenaarsbond', (die in naam van onze eigenaars optreden blijkbaar), dat de opzegbrief niet geldig is omdat wij deze niet de handtekening van beide bewoners vermeld... en dat we opnieuw op een correcte manier moeten opzeggen en dat dan pas de opzeg ingaat.

Klopt dit verhaal, want indien ja, dan zijn we nu al te laat om op te zeggen vanaf april en kunnen we dus al 2 maanden huur bijbetalen.

Terwijl wij altijd van goede wil geweest zijn en het huis zeer goed onderhouden hebben, hebben wij echt de indruk dat deze eigenaars er alles willen uitpersen wat er uit te persen valt.

Graag jullie advies

"Goede wil" wil tegenwoordig niet veel zeggen, al werd er altijd correct en op tijd betaald, het hangt altijd af van de eigenaar als deze onderling akkoord wil zijn met u plannen.

Maar zoals men hier al heeft gezegt, als u en uw partner het contract hebben getekenend, moeten op de opzeg ook beide handtekeningen staan.
Hebben ze bij mij ook geprobeerd, enkel in mijn situatie woonde men vriendin toen nog niet bij bij, dus één handtekening was voldoende.

ik snap echter niet waarom u de opzeg doet, aangezien de eigenaars het willen verkopen, kan het huurcontract worden overgenomen door de nieuwe eigenaar of laat de eigenaars vroegtijdig het contract stopzetten, dan heb je nog altijd 6 of minimum 3 maand om een nieuwe plaats te vinden.