JuridischForum.be

Beste,

De verhuurder moest van de bevoegde instanties een loden buis vervangen die aan de water meter zit, nu heb ik ontdekt dat deze lekt..
Kan ik de verhuurder hier voor op enige wijze aansprakelijk stellen?

Een bijkomende vraag is:

Als er geen aarding en verliesstoomschakelaars aanwezig was en een niet functionerend toilet bij aanvang van de woning, de huisbaas heeft dit pas na 2 maanden vervangen, krijg ik dan normaal geen deel van de huurgelden terug..?

Wat moet ik doen?

Mvg

Een loden buis in 2018 ??

yep een loden buis in 2018

In mijn huis zijn alle buizen (aan- en afvoer) in lood. Niet zo uitzonderlijk, dus.

Schrijf een aangetekende brief aan de verhuurder en geef hem de nodige tijd om alles te herstellen en indien niet hersteld schrijf je dat je u zal wenden tot de vrederechter.

Als hij dit leest zal hij begrijpen dat je het meent.

In mijn huis zijn alle buizen (aan- en afvoer) in lood. Niet zo uitzonderlijk, dus

.

In huurwoningen zijn loden leidingen niet toegestaan. De verhuurder is verplicht om ervoor zorgen dat het water in de keuken drinkbaar is. Loden leidingen in een huurwoning zorgen voor ongeschiktheid van de woning. De huisbaas is dus verplicht om de loden leidingen te laten vervangen.

bron: https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-won ... rleidingen

je mag dus achter de watermeter zomaar een loden buis vervangen, ik dacht dat dat moest gebeuren door iemand van de watermaatschappij, ik kan mis zijn hoor. De verhuurder heeft al 45 strafpunten voor de woning gekregen.

je mag dus achter de watermeter zomaar een loden buis vervangen, ik dacht dat dat moest gebeuren door iemand van de watermaatschappij, ik kan mis zijn hoor. De verhuurder heeft al 45 strafpunten voor de woning gekregen.

Als het huis onbewoonbaar verklaard wordt moet je wel op zoek naar een andere woning. Ga je iets vinden aan de huurprijs die je nu betaalt? Dit belet niet dat de verhuurder de erhuurdersherstellingen moey uitvoeren ...

je mag dus achter de watermeter zomaar een loden buis vervangen, ik dacht dat dat moest gebeuren door iemand van de watermaatschappij,

Alles VOOR de watermeter (kant straat dus) is tenlaste van de watermaatschappij. Alles kant woning is tlv de huiseigenaar.

Het is met een flexibel hersteld, wat volgens een bevriende loodgieter niet mag.

En waarom zou dat niet met een flexibel mogen ?
En als die "bevriende loodgieter" het zo goed weet, waarom helpt hij dan niet even een vriend en herstelt hij niet even het probleem ? Is voor een loodgieter toch maar een kleintje.

Omdat je een Keerklep moet hebben dat is verplicht. Hij komt er liever niet aan.

Met een flexibel kan je -vlak na de watermeter- ook een terugslagklep plaatsen.
Toch niet zo een goede vriend dan, als hij wel commentaar geeft op het werk van een ander, maar er zelf liever niet aan komt.
Maar bon, dit is allemaal naast de kwestie en niet juridisch....

De waterteller staat momenteel op 3000m³ wat ik op 7 maanden niet kan verbruikt hebben en dus wel het lek de fout is.. volgens mij. De voorschriften staan op de site van Farys de huisbaas had dit eigenlijk moeten testen naar mijn mening of deze goed aangesloten zat en op de reglementaire manier is geplaatst, wat hier niet het geval is..

Met de huidige stand van de watermeter kan je geen lekken opsporen.
Neem de juiste stand op op een ogenblik dat de ganse familie het gebouw verlaat, en neem die terug op bij thuiskomen. Dan zou die niet mogen zijn veranderd.
Doe dat enkel keren zo, om zeker te zijn, en stuur dan, indien nodig een aangetekende brief naar de verhuurders.