JuridischForum.be

Beste,

Mijn partner huurt een handelspand (3,6,9 contract)

Zij bestaat nu een jaar en draait geen winst sterker nog zij heeft een jaar met verlies gedraaid, en zij gaat eronder door. Ookal wil zij blijven proberen op een betere omzet in de toekomst.

Ik heb gesproken met de verhuurder, en vertelde mij dat als wij een huurder vinden wij gewoon wegkunnen, en hoeft hij geen vergoeding of dergelijke. Maar nu heb ik iemand geregeld en verteld hij mij, dat hij dit niet wil een schoonheidssalon omdat er veel zijn. Dan heb ik het op immoweb gezet. En kreeg 3x een aanvraag voor een winkeltje waar hij deze 3x heeft geweigerd.

Mijn partner vertelde hem dat ze hem 3 maand wil betalen van de waarborg aangezien zij niets meer draait. En zo hij toch geld krijgt, aangezien een faillissement echt op de deur zit te kloppen door schulden.

Nu is de vraag kan hij iedereen weigeren als het niet op het contract staat?


Ps: het overleg werd opgenomen waar hij in vertelde dat hij geen vergoeding hoefde en enkel een nieuwe huurder. (Beveiligingscamera’s)

Want ik neem aan dat het anders 6 maand opzeg is + 3 maand boete voor vroegtijdige opzeg toch?

Bedankt voor de hulp!

Ter info: het gesprek kan als video of als audio bewezen worden. Gr

Je zit zo vast als iets. De verhuurder vraagt een nieuwe huurder maar is wel vrij om zelf te kiezen wie dat zal zijn.
Hopelijk komt er iemand solvabel, grote keten zou ideaal zijn.
Misschien is het interessant om een gespecialiseerde makelaar aan te stellen als bemiddelaar. Die werken toch onder het principe van no cure, no pay.

Je zit zo vast als iets. De verhuurder vraagt een nieuwe huurder maar is wel vrij om zelf te kiezen wie dat zal zijn.
Hopelijk komt er iemand solvabel, grote keten zou ideaal zijn.
Misschien is het interessant om een gespecialiseerde makelaar aan te stellen als bemiddelaar. Die werken toch onder het principe van no cure, no pay.

Maar dan kan hij toch blijven weigeren zolang hij dat wil toch?

En wat kost het zo bij een makelaar moesten zij iemand vinden?


En misschien niet onbelangrijk wat zijn de gevolgen als er faillissement wordt aangevraagd? Gr

Ik ga van de week nog eens praten met hem, kan men onderling een handelshuur ontbinden?

Heb je zelf veel schulden?

Is het een vennootschap ?

Is een faillissement aan de orde?, dan is het contract onmiddellijk verbroken.

Heb je zelf veel schulden?

Is het een vennootschap ?

Is een faillissement aan de orde?, dan is het contract onmiddellijk verbroken.

Hallo, ja er zijn wat schulden, die schulden gaan erger worden als wij niet kunnen stoppen, daarom willen wij op tijd stoppen voor het helemaal uit de hand loopt, en nee een nadeel het is een eenmanszaak. Gr

Laat je schulden RSZ en BTW zeker niet opstapelen, en voor je het weet sta je op de zwarte lijst, en dit kan dan voor zeer lang zijn !

Je bent soms beter voor de korte pijn dan voor de lange.

Laat je schulden RSZ en BTW zeker niet opstapelen, en voor je het weet sta je op de zwarte lijst, en dit kan dan voor zeer lang zijn !

Je bent soms beter voor de korte pijn dan voor de lange.

Btw en sociale bijdragen zetten wij op eerste plaats altijd die zijn betaalt alleen maken wij zo in het privé veel schulden omdat wij daar alles voor de zaak meebetalen, is het best dat ik faillisementen aanvraag?

Btw en sociale bijdragen zetten wij op eerste plaats altijd die zijn betaalt alleen maken wij zo in het privé veel schulden omdat wij daar alles voor de zaak meebetalen, is het best dat ik faillisementen aanvraag?

Dit moet je zelf afwegen, maar met de nieuwe wet kan je onmiddellijk bij neerleging reeds je kwijtschelding (vroeger verschoonbaar) aanvragen en na 6 maanden ben je ook je schulden kwijt gescholden.

De nieuwe procedure is dat je boekhouder of je zelf online je faillissement kan vragen.

Maar eer je zo een stap zet overweegt alles en een boekhouder heeft bespreek dit met hem.

Een faillissement in 2018 is geen schande meer laat dit duidelijk zijn, je heeft het tenminste aangedurfd om zelfstandig te worden, en je kan nog steeds opnieuw zelfstandig worden dit is geen probleem !

Ga ook eens naar deze website daar staan veel antwoorden op je vragen !
Maar het is ook niet de toverformule, best vragen aan je boekhouder.

https://www.dyzo.be/faq-overzicht/faillissement