JuridischForum.be

Beste. In de winter brak ons gemeenschappelijke (voor 3 flats) verwarmingsketel. Rekening kwam op naam van de verhuurder. Nu eist onze huisbaas dat we voor deze reparatie betalen. Heeft hij het recht huurders te verplichten te betalen voor reparatie van de gemeenschappelijke ketel? Indien mogelijk, geef me alstublieft een link naar deze reglement.

hadden de huurders het defect veroorzaakt ?

Verkeerde handeling? Manifest gebrek aan onderhoud ?

Indien het defect te wijten was aan slijtage bijvoorbeeld, dan komen de kosten uiteraard naar de VERhuurder toe.

Indien er meerdere huurders zijn moet de verhuurder dan niet zorgen voor het onderhoud en dat doorrekenen aan de huurders, al of niet via aan syndicus. Wie gaat anders het initiatief nemen de werken te bestellen en te betalen?

Vraag gaat over wie de rekening moet betalen. Dat hangt af van de aard van de interventie: soms huurder, soms verhuurder.

Een ketel die "brak"(?) is voor de huurder want dan was er metaalmoeheid door ouderdom!!!

Vraag gaat over wie de rekening moet betalen. Dat hangt af van de aard van de interventie: soms huurder, soms verhuurder.

Een ketel die "brak"(?) is voor de huurder want dan was er metaalmoeheid door ouderdom!!!

Heu....

Als hij gewoon "brak" is dat m.i. voor de VERhuurder, als hij brak omdat hij openvroor, zou ik zeggen de (verantwoordelijke) huurder.

Een ketel die in stukken is gebroken kan men niet herstellen, die wordt vervangen.
Maar toch gaat de vraag over een herstelling en niet over een vervanging.
Dus blijft het een open vraag wat die herstelling juist inhield.
Aangezien het blijkbaar een gemeenschappelijke ketel is voor heel het gebouw is het niet vanzelfsprekend dat een huurder die ketel vorstvrij moet houden, die ketel is in dat geval deel van de gemene delen van het gebouw waarvan de huurder alleszins niet de bewaarder is.

hadden de huurders het defect veroorzaakt ?

Verkeerde handeling? Manifest gebrek aan onderhoud ?

Indien het defect te wijten was aan slijtage bijvoorbeeld, dan komen de kosten uiteraard naar de VERhuurder toe.

Het gaat over de slijtage van een hele oude ketel.

[.

Het gaat over de slijtage van een hele oude ketel.[/quote]
Is 100 % voor de VERhuurder

Kan je ons inlichten over welk onderdeel dat er vervangen is aan de ketel.
Hoe meer details je kan geven, des te beter kunnen we informeren.