JuridischForum.be

We hebben een huurder die slecht betaalt. Hij is al maanden aan een stuk een maand achter met de huur. Op een bepaald punt was hij drie maand achter en dat is dan wel een moment om het contract te laten ontbinden door de Vrederechter.
Is het mogelijk om dit contract te laten ontbinden, bij maanden aan een stuk laattijdige betaling?

Alvast bedankt voor jullie antwoord.

heb je hem al aangetekend in gebreke gesteld?

Nog niet nee, ik zou eerst willen weten of langdurige laattijdige betaling een reden is voor ontbinding van het contract, zodat ik dat in mijn brief ook kan vermelden.
Op het moment dat hij drie maand achter stond, stonden we op punt de AB te versturen, maar toen maakte hij twee maand over.

Ja en nee.
Het kan een reden zijn om de vrederechter het contract te laten ontbinden. U kan het niet eenzijdig op eigen houtje inroepen om het contract te beëindigen.

sowieso aangetekend aanschrijven en de verzendingen uiteraard bijhouden. dat maakt uw dossier sterker voor de vrederechter.

Okay, daarmee kan ik voorlopig verder.
Ik begin met de ingebrekestelling met opsomming van de tekortkomingen van zijn kant.

Veel dank!

Maar, voor de duidelijkheid: er ZIJN wel degelijk gevallen waarin de Vrederechter het contract ontbindt bij langdurige laattijdige betaling, zelfs al is dat maar één maand?

Best in die brief vermelden dat je bij een eerstvolgende laattijdige betaling, onmiddellijk naar de VR zal stappen en de verbreking zal vragen.
Geef in die brief ook een tijdlijn met de betalingen van het laatste jaar (of meer) en de data dat de huur uiteindelijk effectief betaald werd.

Zo zal ik het doen. Hartelijk dank.