JuridischForum.be

Sedert 1 juli 2006 huren wij een appartement in een contract van 9 jaar.

Hier m'n eerste vraag. Als ik vandaag opzeg dan start de opzeg op 1 apil 2008 om te eindigen 30 juni 2008. Dus kunnen de nieuwe huurders erin op 1 juli. Klopt dat?

Dan nog een vraagje ivm de schadevergoeding. Hoeveel schadevergoeding zullen wij moeten betalen?

Volgens de wet:
een bedrag gelijk aan drie maanden huur als je het contract beëindigt tijdens het eerste jaar;
een bedrag gelijk aan twee maanden huur als je het contract beëindigt tijdens het tweede jaar;
een bedrag gelijk aan één maand huur als je het contract beëindigt tijdens het derde jaar.

Beëindigen wij nu het contract tijdens het eerst of het tweede jaar?

Onze huisbaas is een advocaat, dus ik moet maken dat het wat juist is hé.

Alvast bedankt!

De nieuwe huurders kunnen er in op 1 juli.

Uw huur begon op 1 juli 2006.U beëindigt ze op 30 juni 2008 zijnde tijdens het tweede jaar.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.

Je hebt vermoedelijk al opgezegd, maar voor de anderen:

Je zal inderdaad 2 maand schadevergoeding betalen, maar je kon evengoed 1 maand later de opzeg gedaan hebben, dan betaal je maar 1 maand schadevergoeding meer omdat je dan in het 3e jaar zit.

Nadeel daarvan is wel dat je nog een maand extra de huur moet betalen, wat ook neer komt op een verlies van 2 maand huur. Het enige verschil is dat je dus nog een maand extra het appartement kan gebruiken voor dezelfde prijs, en dat kan misschien handig zijn bij de verhuis of zo.