JuridischForum.be

Wij verhuren het huis van mijn vriendin.hebben een contract 3 ,6 9 opgesteld en willen haar buiten ,doordat we altyd buren klachten krijgen.Kunnen we het contract zomaar opzeggen bij 3jaar .en hoeveel tijd ervoor moeten wij dat de huurder melden?

Dat kan niet : https://justitie.belgium.be/nl/themas_e ... van_9_jaar

nu dacht ik echt dat ging na 3 jaar ,is het niet daarom dat het contract 3 6 9 noemt?dat men dan contract kon verbreken

Als de buren last hebben van geluidshinder, is het ook aan hen om daar iets aan te doen. Ze kunnen eens praten met die huurster, als dit niet helpt klacht indienen bij de politie.... ..
In alle geval, voor u is het geen voldoende reden om zomaar zonder kosten op te zeggen.
Mits zes maand opzeg kan u wel een einde stellen aan het huurcontract, maar dat kost u een flinke cent. (zie de link die OudeBelg u gaf) . Is het u zoveel waard ? Of zijn er andere bezwaren ?

ook betaald ze steeds te laat en het huis is eigenlijk een stort, ook is er al schade toegebracht aan de keuken.De zolder ruimte hebben ze een bed opstaan .terwijl we uitdrukkelijk hebben gezegt dat daar niet gewoond mag worden.
Zijn net naar vredegerecht geweest en zal afwachten zijn .Maar stel er staat dat men bij verbouwingen een offerte moet voorleggen , zo kunnen we ze er wel uit krijgen na 3jaar .maar die verbouwing kost ook enorm W wat als we die verbouwing niet doen , zij weten niet of we die verbouwing doen of niet ?

U kan als verhuurder niet bepalen waar een huurder al dan niet mag slapen. Al zet hij zijn bed in het tuinhuis of de vochtige kelder, dat zijn uw zaken niet.

Als u met een vals motief opzegt en de huurder komt dit te weten (kan bv. worden vastgesteld door een deurwaarder), dan gaat u dit een veelvoud kosten. Niet doen dus.

Die verbouwingen moeten dan wel fundamenteel en grondig zijn, en er moet een bouwvergunning worden aangevraagd. Dus met een architect. Als je ze niet doet kan ex-huurder een schadevergoeding vragen van vele maanden huur (18)
Even een nieuwe keuken zetten of wat schilderen komen hiervoor niet in aanmerking

Een huurcontract 3,6,9 dient geregistreerd te worden samen met een plaatsbeschrijving.
Is er geen plaatsbeschrijving geregistreerd, word er door de wet geacht dat de huurder het pand verlaten heeft zoals het was bij aanvang van de huur.