“Art.1315.Hij die de uitvoering van een verbintenis vordert, moet het bestaan daarvan bewijzen.Omgekeerd moet hij die beweert bevrijd te zijn, het bewijs leveren van de betaling of van het feit dat het tenietgaan van zijn verbintenis heeft teweeggebracht.”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).
Indien de huurder beweert bevrijd te zijn van zijn verbintenis de verwarmingsketel te onderhouden dan dient hij de uitvoering van dit onderhoud te bewijzen.
Bewijst hij dit niet dan dient de verhuurder te bewijzen dat de noodzakelijke herstelling veroorzaakt werd door het nalaten van de huurder dit overeengekomen onderhoud uit te voeren.
Indien de verhuurder dit niet bewijst,dan geldt : “Art.1754.Herstellingen ten laste van de huurder, of GERINGE herstellingen tot onderhoud, waartoe, behoudens andersluidend BEDING,de huurder gehouden is, zijn die welke door het plaatselijk gebruik als zodanig beschouwd worden...Art.1755.Geen van de herstellingen die geacht worden herstellingen ten laste van de huurder te zijn, komt voor rekening van de huurder, wanneer alleen ouderdom of overmacht daartoe aanleiding hebben gegeven.”(B.W.).
Er dient dan onderzocht of de herstelling aan de verwarmingsketel al dan niet een ‘kleine herstelling’ is die bovendien niet door ouderdom veroorzaakt werd.
Onderzoek zorgvuldig in uw contract of daarin al dan niet ‘anders bedongen‘ is.
Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in
http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.