De huisbaas, liet ons de meerkost van de kosten (die door een gemeenschappelijke syndicus van het gebouw berekend werden), op onregelmatige tijdstippen bijbetalen (soms na een jaar, soms anderhalf jaar,...)
Gemiddeld betaalden we zo'n 400 euro extra per jaar aan kosten.
Wij hebben hier nooit problemen over gemaakt. Ook altijd netjes de gevraagde indexering toegepast.
Echter, van ons laatste jaar in het huurappartement kregen we pas 4 maanden na verhuis onze afrekening voor de extra kosten.
Nu bleek dat er in het laatste jaar een andere syndicus was aangesteld... en de prijzen waren navenant... De huisbaas meldt ons nu dat we een tekort hebben betaald van 1300euro!!!!!
Wij hebben de documenten opgevraagd en ingekeken en de berekening 'klopt' zogezegd, maar alle bedragen zijn dus ee veelvoud van vroeger.
Wij hebben hem een aangetekend schrijven gestuurd, waarin we hem voorstelde het gemiddelde van de voorbije jaren te betalen, met name 400 euro, maar dat het echt wel tijd werd dat hij de huurwaarborg vrijgaf (nog steeds niet in orde). We hebben hem ook kenbaar gemaakt dat we ondertussen hebben uitgevonden dat we in de loop der jaren te veel onkosten hebben betaald (zoals het verwijderen van de grafitti op de gelijkvloers, terwijl wij op het 4e woonden, vervangen van glas voordeur,... en meer van die dure gevalletjes).
De man heeft het appartement (dat wij in een onberispelijke staat hadden achtergelaten) ondertussen verkocht.
Hij reageert niet op ons aangetekend schrijven, noch op mails.
Wat kunnen wij doen? Zijn wij in ons recht?
In ons kontrakt stonden de kosten niet beperkt, er stond gewoon dat er een vast bedrag provisie (voorschot) was en dat de rest diende te worden bijgepast. Maar dit verschil is toch wel erg groot. Het is zelfs zo gek dat wij voor ons deel van de elektriciteit in de gang (werd geregdeld door syndic) evenveel moeten betalen als voor de verbruikte elektriciteit IN ons appartement (dit betaalden we zelf).
Is de vrederechter de volgende stap? En kunnen wij daar ons gelijk halen?
Wij willen de man echt wel betalen, maar het moet redelijk blijven. Bovendien willen wij onze waarborg die op de bank geblokkeerd staat, terug.
