JuridischForum.be

Wij zijn huurder van een appartement sinds 1/7bij een huurmaatschappij. Op 28/7 is de Politis bij ons binnengevallen op vraag van de buren, omdat er een brandalarm al meerdere uren aan het afgaan was en wij niet aanwezig waren. De politie is gekomen en heeft de deur opengebroken, de buren zijn dan binnengekomen om het alarm af te zetten. Het was loos alarm, zoals het hier vaak gebeurt volgens de buren. Nu wil de huurder dat wij voor de kosten opdraaien. Wij vinden dit niet kunnen omdat het het detectiesysteem dat in de fout is gegaan, dat is toch niet onze schuld?
Wat kunnen wij aan de situatie doen?

Politie heeft die bevoegdheid.
Het zal uiteindelijk tussen u en de verhuurder en de respectievelijke verzekeringen gaan.

De politietussenkomst

Als de politie ter plaatse komt moet er wel iemand de deur kunnen openen en het alarm afzetten. Indien de gebruiker zelf niet aanwezig kan zijn, moet hij zorgen voor een contactpersoon. Het is steeds de politie die als eerste het pand zal binnengaan. Politiefunctionarissen zijn immers, beter dan wie ook, opgeleid, uitgerust en bevoegd om risico's te beoordelen en mogelijke daders te vatten. De gebruiker, de contactpersoon of de bewakingsagent betreedt het pand dus na de politieagenten. Daagt er niemand op om het alarm af te zetten, dan mag de politie, bijvoorbeeld in geval van herhaalde valse alarmen, het buitenlicht en de buitensirene met alle middelen neutraliseren.

Is het een centraal brandalarm voor het hele gebouw? Wanneer werd dit laatst gecontroleerd?
indien centraal moet er toch een contactpersoon gekend zijn. Indien privatief, en vermeld in de huurovereenkomst en/of plaatsbeschrijving, moet de huurder het tijdig laten onderhouden en nazien.

Het is een individueel systeem maar dat met elkaar communiceert. Dus als het bij ons alarm is, gaat het na x aantal minuten eveneens bij de buren alarm zijn. Heb gevraagd naar alle onderhoudsdocumenten. Aangezien wij nog maar 1maand huurder waren, neem ik aan dat wij niet verantwoordelijk gesteld kunnen worden voor de gemaakte schade. Aangezien wij ook niet aanwezig waren op het moment van het alarm, denk ik ook dat dit een geval van overmacht is en dat het aan de verhuurder is om voor de kosten op te komen