JuridischForum.be

Beste,

De volgende situatie doet zich voor:

Wegens de te hoge huurprijs (voor hetgeen het waard was), heb ik mijn huurcontract beëindigd met een aangetekend schrijven.
Het ging over een jaarcontract dat geregistreerd staat.

De verhuurder beslist het goed te verkopen en meldt me dat ik te kiezen heb over de twee volgende opties (ik koop het zelf niet wegens een belachelijk dure prijs):

1° Het immokantoor krijgt een sleutel en ze kunnen komen en gaan wanneer ze willen.

2° We spreken een bezoekuur af. Wanneer ik ook aanwezig ben.

Ik heb een ongeloofelijk drukke job en kan geen dagen vastleggen daar ik vaak in het buitenland zit.

Heb ik het recht te vragen om te wachten totdat de huurtermijn om is?

Wat kan ik doen als hij toch achter mijn rug mensen laat bezoeken? (Daar hij weet dat ik toch weinig thuis ben)

Hartelijk dank voor jullie hulp!!

Mvg,

Lien

Heb ik het recht te vragen om te wachten totdat de huurtermijn om is?

Dat recht hebt U niet. De verhuurder moet de mogelijkheid geboden worden een kandidaat huurder te vinden voor het einde van de huurperiode.

Wat kan ik doen als hij toch achter mijn rug mensen laat bezoeken? (Daar hij weet dat ik toch weinig thuis ben)

Ik veronderstel dat U de sloten niet veranderd hebt. Hij mag uw woning niet betreden zonder uw toestemming. Doet hij dat toch is dat huisvredebreuk en strafbaar. Nochthans indien dit niet in het huurkontrakt vastgelegd werd, is het goed om weten dat de bezoekuren tijdens de opzegperiode niet wettellijk geregeld zijn. Normaal word echter 2x/week gedurende telkens 2 uur aanvaard.

In uw geval kan hij normaal schadevergoeding voor de vrederechter bekomen indien hij de woning niet achter uw rug kan of mag betreden en de woning niet verhuurd is tegen het einde van de opzegperiode. Hij kan U daarvoor verantwoordelijk stellen. Hoeveel schadevergoeding hij kan vragen is niet zeker. Hij kan bvb telkens hij voor een gesloten deur staat bvb. 25 euro schadevergoeding vragen.

Wat is uw opzegtermijn ? Bij een eenjarig kontrakt is dat normaal 3 maanden. U moet tijdens die periode normaal uw woning kunnen laten bezichtigen.

Tracht een regeling te vinden met de verhuurder ofwel in verzoening voor de vrederechter of zoek zelf een kandidaat huurder.

Beste John,

Meer moet ik niet weten.

Hartelijk bedankt voor je input!

Prettige week,

Mvg,

Caroline