Overlijden huurder met afstand van nalatenschap
Geplaatst: 24 okt 2018 19:42
Beste,
Mijn huurster werd een maand geleden begraven. En haar erfgenamen weigeren de nalatenschap. Zij hebben mij owv een misverstand bij hun notaris ook niet verwittigd vh overleden. Dit kwam ik vrijdag te weren door een vriendelijke buur.
Intussen informeerde ik mij over hoe ik het appartement kan leeg gemaakt krijgen voor verder verhuur. Te weten dat ik al 1mnd huurachterstal heb opgelopen.
Ik heb reeds een verzoekschrift onverdeelde nalatenschap klaarliggen om bij het vredegerecht binnen te brengen. Dit heb ik zelf zo goed mogelijk opgesteld.
Wat is het verschil tussen een verzoek onverdeelde nalatenschap waarbij ik vraag een curator aan te stellen en het app te verzegelen en een verzoek tot verzegeling art 1148 WB?
Ik zag bovendien ook op dit forum een interessant stuk waar geen antwoord op was gekomen:
Bron: juridischforum.be - 11 mei 2015 14:35- Sint-Joris
“Ben ik correct in mijn redenering dat de Vrederechter dus zelf - ambtshalve - het initiatief kan nemen tot verzegeling?
Kan een verhuurder de Vrederechter verzoeken om deze beslissing ambtshalve te nemen of wordt dergelijk verzoek automatisch aanzien als een vordering zoals bedoeld in 1148 GW?
Om een huurgoed zo snel mogelijk vrij te krijgen, lijkt het me immers interessanter om te vragen art. 1154 GW toe te passen: aanwijzen van een curator, 40 dagen wachten en de inboedel uit de hand of openbaar verkopen.
Dergelijke procedure lijkt echter enkel mogelijk wanneer de Vrederechter besluit om niet te verzegelen. Dit is op zijn beurt enkel mogelijk wanneer de huisraad volgens de Vrederechter niet meer dan € 1.240 bedraagt en art. 1151, 2° van toepassing is.”
Welke van deze wetteksten moet ik gebruiken in mijn verzoekschrift om zsm het app vrij te krijgen?
Het onderdeel over de beperkte waarde vd inboedel lijkt mij in die zin van toepassing dat er niets waardevol in het app staat (denk ik...)
Mijn huurster werd een maand geleden begraven. En haar erfgenamen weigeren de nalatenschap. Zij hebben mij owv een misverstand bij hun notaris ook niet verwittigd vh overleden. Dit kwam ik vrijdag te weren door een vriendelijke buur.
Intussen informeerde ik mij over hoe ik het appartement kan leeg gemaakt krijgen voor verder verhuur. Te weten dat ik al 1mnd huurachterstal heb opgelopen.
Ik heb reeds een verzoekschrift onverdeelde nalatenschap klaarliggen om bij het vredegerecht binnen te brengen. Dit heb ik zelf zo goed mogelijk opgesteld.
Wat is het verschil tussen een verzoek onverdeelde nalatenschap waarbij ik vraag een curator aan te stellen en het app te verzegelen en een verzoek tot verzegeling art 1148 WB?
Ik zag bovendien ook op dit forum een interessant stuk waar geen antwoord op was gekomen:
Bron: juridischforum.be - 11 mei 2015 14:35- Sint-Joris
“Ben ik correct in mijn redenering dat de Vrederechter dus zelf - ambtshalve - het initiatief kan nemen tot verzegeling?
Kan een verhuurder de Vrederechter verzoeken om deze beslissing ambtshalve te nemen of wordt dergelijk verzoek automatisch aanzien als een vordering zoals bedoeld in 1148 GW?
Om een huurgoed zo snel mogelijk vrij te krijgen, lijkt het me immers interessanter om te vragen art. 1154 GW toe te passen: aanwijzen van een curator, 40 dagen wachten en de inboedel uit de hand of openbaar verkopen.
Dergelijke procedure lijkt echter enkel mogelijk wanneer de Vrederechter besluit om niet te verzegelen. Dit is op zijn beurt enkel mogelijk wanneer de huisraad volgens de Vrederechter niet meer dan € 1.240 bedraagt en art. 1151, 2° van toepassing is.”
Welke van deze wetteksten moet ik gebruiken in mijn verzoekschrift om zsm het app vrij te krijgen?
Het onderdeel over de beperkte waarde vd inboedel lijkt mij in die zin van toepassing dat er niets waardevol in het app staat (denk ik...)