JuridischForum.be

Beste, ik verhuur als particulier een handelspand aan een vennootschap. Volgens het kontrakt dient de huurder de jaarlijkse afrekening vh kadastraal inkomen te betalen.
Dit heeft hij de vorige jaren ook gedaan. Dit jaar - na herhaaldelijke pogingen via mail, sms en telefoon (en ondanks bevestiging van hun zijde per sms) - werd dit nog niet betaald.
Wat zijn mijn rechten en welke stappen kan ik eventueel ondernemen?
Graag advies. Hartelijk dank

Aangetekende brief sturen, waarin je een ultieme deadline (14 dagen bijvoorbeeld) geeft, waarna de intresten beginnen te lopen.
Nadien: rechtbank.

dank!

Je kunt trouwens gratis een verzoening vragen voor de vrederechter.
De voordelen: het is gratis, en als de tegenpartij stelt te betalen, zal de vrederechter dit in een vonnis gieten die bindend is.
De nadelen: er is geen verplichting om te komen, en de vrederechter mag zich niet bemoeien met de uitspraak (enkel maar begeleiden en voorstellen doen).

Daarnaast heb je ook de normale procedure.
Deze kost je 40 euro of 80 euro om op te starten.
Bij deze doet de vrederechter wel een uitspraak die bindend is, al dan niet bij verstek van tegenpartij.
De verliezende partij betaalt die kosten (dus tegenpartij betaalt deze terug indien deze verliezen, of jij had deze al betaald moest jij verliezen).
Voor huurgeschillen is er geen verplichting om een advocaat te nemen, en hier lijkt de zaak mij overduidelijk.

Indien je een verzoening start, en de tegenpartij daagt niet op, of je komt er niet uit, kan je meteen na de verzoeningszitting een verzoekschrift indienen om de normale procedure op te starten.