JuridischForum.be

Dag iedereen,

Ik hoop hier een antwoord op mijn vragen te kunnen krijgen want ik vrees dat ik mezelf in de nesten gewerkt heb door een vriendin te willen helpen. Ik ben zelf alleenstaande invalide van 62 en huur al jaren een appartement waar ik woon en ook gedomicilieerd ben.
Een goede vriendin van me is enkele weken geleden zwaar mishandeld door haar toenmalige partner. Ter info: ik heb geen relatie met haar, ik ken haar al van sinds ze kind was en ze is een beetje als een dochter voor me. Ze durft niet terug naar haar ex-partner en logeert voorlopig bij haar ouders maar dat is onhoudbaar - er is veel te weinig ruimte voor 4 mensen en haar zoon wordt er totaal onhandelbaar. Ze zocht dus dringend een huurwoning en heeft zich zeker 10x kandidaat gesteld maar werd nooit gekozen. Ze heeft vast werk en een goed inkomen waarmee ze gemakkelijk de huurprijs kan betalen, maar het feit dat ze alleenstaande is met een (gehandicapte) zoon lijkt een struikelblok.

Ik heb dan uiteindelijk besloten om mee te gaan en me borg te stellen voor haar. Ik vertrouw haar en weet dat ze een goede huurder is. Ik ben dan een paar keren met haar meegegaan om een huurhuis te bezichtigen. Nu kreeg ze vorige week bericht van het immo-kantoor dat 'we' mochten komen tekenen. Ze gingen er blijkbaar van uit dat we een koppel waren en ik voelde me daar eigenlijk niet ok bij, maar we besloten dat het uiteindelijk niks uitmaakte wat ze dachten, als ze het maar kreeg en nadien zou de eigenaar zowieso blij zijn met haar als huurder.

Ik ben meegegaan met de bedoeling me borg te stellen en dacht dat het geen probleem zou zijn voor de eigenaar, maar deze stond erop dat we beiden zouden tekenen - er waren nog 12 andere kandidaten en anders nam hij gewoon iemand anders.
Ik heb - heel dom vrees ik - dan toch maar mee getekend als huurder. Ik heb niet genoeg stil gestaan bij de consequenties. Ik ging ervan uit: ik weet dat Anne altijd correct zal betalen en heel netjes en rustig is, dus voor de eigenaar maakt het niet uit - hij kan zich geen betere huurder wensen.
Maar na het tekenen zei de Immo-man me dat het contract geregistreerd wordt bij de gemeente en zelfs te lezen is op mijn identiteitskaart! Ik schrok me rot, want als ik me officieel op dat adres zou moeten inschrijven zou ik gezien worden als 'samenwonend' met Anne. Ik heb geen relatie met haar, ik ben trouwens bijna 30 jaar ouder dan haar en heb geen enkele intentie om samen te gaan wonen, maar blijkbaar maakt het voor de overheid niet uit of je al dan niet een koppel bent. Ik wilde haar gewoon helpen om een huurwoning te vinden. Ik weet dat het niet correct is geweest om mee te tekenen als huurder, maar wilde haar echt uit de nood helpen en suste mezelf met het idee dat ik er niemand schade mee berokkende. Het schaadt ook niemand, alleen heb ik niet beseft dat ik mezelf in de nesten zou kunnen werken.

Als de overheid me als 'samenwonend' zou gaan zien, zou dat voor mij heel zware consequenties hebben: verlaging van mijn uitkering tot samenwonende, verlies van mijn verhoogde tegemoetkoming in medische kosten én verlies van mijn recht op pro-deo. Omdat ik als verdachte verhoord ben van die zogenoemde 'vechtpartij' (omdat ik tussengekomen ben toen haar partner haar het hoofd inbeukte, zie mijn andere vraag ivm PV door de interventiediensten) en ook medische kosten gehad heb, had ik een pro deo advocaat aangevraagd en gekregen. Ik heb navraag gedaan en die zou ik ook verliezen zodra ik officieel op één adres zou wonen met Anne omdat haar inkomen te hoog ligt.

Anne heeft meteen nadat we getekend hebben de borg en 1e maand huur over geschreven naar het Immo-kantoor, dus zélfs als we in onderling akkoord met de eigenaar het contract zouden kunnen herzien, zal ze dit geld kwijt zijn vermoed ik.

Dus nu zijn mijn vragen:
- Wat zijn de consequenties van het tekenen van dit contract voor mijn domicilie?
- Kan ik uberhaupt 2 huurcontracten hebben, allebei bestemd als hoofdverbijfplaats?
- Als het huurcontract op mijn identiteitskaart vermeld wordt, staat daar dan ook het adres van de woonst bij? En wordt er dan automatisch vanuit gegaan dat ik daar ook woon? Ik heb ook het huurcontract van mijn eigen appartement waar ik woon maar dat is nooit geregistreerd (dateert al van 2001)
- Wie kan dat dan allemaal inzien? Kan het Riziv dit zien bijvoorbeeld? En de politie?
- Als Anne zich laat inschrijven op haar nieuwe adres komt de wijkagent langs - is deze op de hoogte van het huurcontract en dat er 2 mensen getekend hebben? Moet zij het contract laten zien aan de agent? Kan ze uberhaupt wel zeggen dat ze er alleen woont met haar zoontje, als ik het contract mee getekend heb? En wat als ik daar ben op dat moment om haar te helpen inhuizen? Of om te babysitten op haar zoon? Of kan ik me daar maar beter helemaal niet laten zien?

Ik besef nu dat ik echt stom geweest ben, maar ik ben geen fraudeur en ben bang dat ik nu wel verdacht kan worden van domiciliefraude. Hoe moet ik dit aanpakken? Of maak ik me onterecht zo'n zorgen? ik hoop het echt...

Als enkel uw vriendin zich daar domicilieerd is alles OK tov de gemeente. (geen leegstand)
Jij blijft gedomicilieerd in uw eigen huis

Er is een héél groot verschil tussen een huurcontract tekenen en ergens uw domicilie hebben! Je kan maar één domicilieadres hebben, en zolang je dit niet laat wijzigen, blijft dit waar je nu woont.

Belangrijk is om te weten wat er in het huurcontract staat: als daarin vermeld staat dat één van de huurders zich er moet domiciliëren, en uw vriendin doet dit, dan is dit in orde. Als er staat dat iedere ondertekenaar van het huurcontract zich daar moet domiciliëren, zou je een probleem kunnen hebben in die zin dat jij niet aan die contractuele voorwaarde kan voldoen.

Lees dus het contract er even op na. Puur uw handtekening op dat huurcontract, maakt nog niet dat u voor de overheid feitelijk samenwonend bent. Uw domicilie is immers nog altijd uw eigen woning.

Wat wel zou kunnen is dat de overheid een onderzoek naar domiciliefraude instelt, om te kijken of je niet effectief bij uw vriendin woont, maar uw domicilie op uw oude huurwoning zet om zo een hogere uitkering te krijgen. Maar als bij die controle dus blijkt dat u effectief in uw eigen woning woont en er bij wu vriending niets van uw spullen te vinden is, zal dit in orde zijn voor de overheidsdiensten...

Ik heb ook het huurcontract van mijn eigen appartement waar ik woon maar dat is nooit geregistreerd (dateert al van 2001)

Voor uw gemoedsrust zou u uw eigen huurcontract alsnog kunnen laten registreren. Dat is normaal de plicht van uw verhuurder maar als huurder kan je het ook doen. Is sowieso beter om uw rechten als huurder te beschermen (bv bij verkoop).

Een niet geregistreerd huurcontract geeft je wel de mogelijkheid om dit op te zeggen zonder vergoeding... Voor zover ik weet is het, zoals je aangeeft, enkel bij eventuele verkoop van de woning, in het voordeel van de huurder dat het geregistreerd is. In alle andere gevallen heeft het niet geregistreerd zijn enkel negatieve gevolgen voor de VERhuurder, dacht ik...

In dit geval blijft enkel de opzegtermijn van 3 maanden behouden voor de huurder.

In dit geval blijft enkel de opzegtermijn van 3 maanden behouden voor de huurder.

Aja, inderdaad. Uit het oog verloren dat de TS er al sinds 2001 woont (en hij sowieso geen vergoeding meer verschuldigd is bij opzeg). Hij kan dan inderdaad best registreren...

Bedankt voor de reacties,

Dus ik maak eruit op dat ik mijn domicilie niet hoef te veranderen en verder niet veel problemen moet verwachten met overheid of gemeente of zo. Gelukkig!
Ik moet wel zeggen dat ik ervan schrik dat je huurcontract tegenwoordig zomaar van je identiteitskaart af te lezen is! Geeft me toch een Big brother gevoel hoor...
Weet er iemand welke diensten dat allemaal kunnen inzien dan?

Je zou eens moeten weten wat private datamining bedrijven van u weten. Je zou versteld staan...