JuridischForum.be

Hallo,

Mijn moeder heeft na 22 jaar haar huurappartement opgezegd voor verhuis naar een Serviceflatje.

De opzegingsperiode gaat in op 1 december 2018 en eindigt op 28 februari 2019.
Mijn moeder is echter al ingetrokken in serviceflatje, daar je dit moet bewonen binnen de maand, en zodoende staat het appartement dat ze heeft opgezegd leeg.

Is mijn moeder verplicht om de verhuurder binnen te laten voor al werken uit te voeren?
Hij wilt wel dat mijn moeder betaalt tot einde opzegging. Indien hij vroeger een huurder vind, wil hij wel een geste doen van 1 maand te laten vallen. Maar daar hij grote werken moet uitvoeren en deze pas begin januari kunnen gebeuren, denk ik niet dat hij al huurder kan vinden voor maart 2019.
Hij wilt dus mijn moeder doen betalen terwijl hij rustig kan werken laten uitvoeren.

Nu is mijn vraag: kunnen wij dit weigeren dat hij reeds begint met werken? Zijn wij verplicht van de sleutel te geven?
Mag de verhuurder zonder onze toestemming het pand betreden daar het leeg staat?

Voor potentiele huurders zullen we aanwezig zijn om het pand te laten zien.


Bedankt.

U hebt recht het appartement te huren tot 28 februari 2019. tot dan kan de eigenaar geen rechten doen gelden of u moet onderling en schriftelijk overeenkomen dat hij januari en februari laat vallen.
De eigenaar mag zonder uw toestemming het pand niet betreden, zelfs niet als het leeg staat, zolang u huur betaald.

Ex huurder dient dan wel de brandverzekering te betalen tot einde huur. Nutsvoorzieningen kunnen worden opgezegd (niet overgezet op naam verhuurder)

U hebt recht het appartement te huren tot 28 februari 2019. tot dan kan de eigenaar geen rechten doen gelden of u moet onderling en schriftelijk overeenkomen dat hij januari en februari laat vallen.
De eigenaar mag zonder uw toestemming het pand niet betreden, zelfs niet als het leeg staat, zolang u huur betaald.

PS....

Ik zeg onder voorbehoud, 1- Als uw contract niet geregistreerd is..2- Als u niet bepaald hebt in uw opzeg dat u drie maanden opzeg doet.
Dan kan u het pand verlaten voor 01/01/2019 zonder verder huur te betalen.
Als een contract niet geregistreerd is vervalt immers de opzeg en de eventuele verbrekingen vergoeding.