JuridischForum.be

Hallo iedereen

Ik heb gisteren mijn huurcontract getekend. Ik ben vandaag ontslagen geweest. Hierdoor ben ik financieel dus niet meer in staat om te werken en loop ik de risico om financieel blut te worden als ik het niet krijg. Door deze hele situatie ben ik verplicht om weer in het ouderlijk huis te gaan wonen. Echter weet ik niet of de verhuurder langs de registratiekantoor is geweest of niet.

Kan ik mijn opzeg doen zonder mijn waarborg te verliezen? Ik heb eveneens een maand huur betaald. (3 maand waarborg +1 maand huur).

Mvg

Een huurcontract eens getekend is bindend. Het speelt geen rol de eerste 2 maanden of de verhuurder het heeft laten registreren of niet, u kan het dus ook niet opzeggen in die eerste 2 maanden. Is het een 3-6-9 contract betaald u 3 maanden huishuur en 3 maanden verbrekingsvergoeding als het contract geregistreerd is. Is het niet geregistreerd kunt u vertrekken, met uw opzeg te doen bvb 1 maand u betaald dan geen verbrekingsvergoeding
Het best is aan uw verhuurder uw probleem voor te leggen en een minnelijke schikking te treffen.
Let op uw huisbaas is niet verplicht zijn rechten te laten vallen.

Voor hoeveel jaar is het contract?

Verhuurder heeft recht op drie maand opzegtermijn en
- indien korte duur 1,5 maand opzegvergoeding;
- indien negen jaar 3 maand opzeg vergoeding.

Probeer te praten/onderhandelen met uw verhuurder, mssn heeft die wel begrip voor uw situatie. Kom je betere voorwaarden overeen dan kan je die in een akkoord 'minnelijke beëindiging huur' gieten. Zeker vermelden: plaats+datum, coördinaten van huurder + verhuurder, datum waarop huur een einde neemt, de voorwaarden (vergoeding), aantal exemplaren, handtekeningen alle partijen.

Zoals Markje aangaf: termijn om te laten registreren is twee maanden. Nu kan je daar dus geen gebruik van maken.