JuridischForum.be

Hallo! Ik huurde 01.04.1018 appartement. Ik wil het contract beeindegen.Ik stuurde de SMS de verhuurder op 30.12.2018 .Op 08.01.2018 stuurde ik een aangetekend brief. Kan de verhuuder deb brief niet respecteren? Wat zijn de optie? Bedankt voor het ontwoord.

Welke type contract hebt u en welk is de aanvangsdatum van uw contract?

Het contract is voor een jaar - beginnend op 01.04.2018, is er enige reden om te zeggen dat het automatisch wordt verwerkt op 3-5-9 jaar?

Een contract van 1 jaar kan normaal niet worden opgezegd, tenzij het expliciet erin vermeld staat. Indien het wel kan, moet je een opzeg geven van 3 maanden. Indien een contact van 1 jaar, ben je zowiezo al te laat met je opzeg, want de aangetekende brief is te laat.

Wat moet ik doen omdat ik naar een andere stad moet verhuizen? Welke compensatie kan de huisbaas vragen?

U heeft uw AS begin januari verstuurd waardoor uw opzeg pas start op 01/02. gezien einddatum van contract 31/03 is is uw contract een langlopend contract geworden

Hoe beëindig ik het? Wat is de compensatie?

3 maanden opzeg en 2 maanden verbreking vergoeding.
Of je moet een oplossing vinden samen met uw huisbaas.

Tenzij de huurovereenkomst iets anders bepaalt, is de opzegging aan geen vormvoorwaarden gebonden. Een opzeg kan dus geldig per SMS gegeven worden. U moet wel bewijzen dat de eigenaar die tijdig ontvangen heeft.

De opzeg per aangetekend schrijven van 8 januari doet de opzegtermijn van drie maanden lopen die begint op 1 februari en eindigt op 30 april. Dan moet u een vergoeding van twee maanden huur betalen.

Het is misschien interessant om te weten of het huurcontract geregistreerd is.

Indien niet, is er m.i. geen opzegvergoeding te betalen. De aangetekende opzeg daarentegen blijft wel gelden. En van een duur van de opzegperiode ( in de brief van TS) is hier ook niet gesproken.

Ik kan bevestigen dat ze CMC heeft gezien. De datum van registratie van het contract is 05.04.2018. Moet ik het bureau waarvan ik het appartement heb gehuurd op de hoogte brengen?

Enkel de verhuurder. De immo is maar een tussenpersoon. Je hebt een contract met de verhuurder en niet met de immo.

Is dit sms-bericht geldig om het contract te beëindigen?

Wellicht wel, als de verhuurder de ontvangst bevestigd heeft of zo.

Of kan u op een andere manier bewijzen dat die SMS tijdig bij de huurder ontvangen is ?