De titel spreekt voor zich, ons stuk grond is belast met erfdienstbaarheid. Dit voor een achterliggende landbouwgrond (die duidelijk te bereiken is langs andere wegen).
Omdat wij elk moment toegang moeten verlenen, hebben wij dus helemaal niks aan dat stuk grond. De boer zegt dat wij voor alles aansprakelijk zijn: onderhoud + kosten.
Is dit echt zo? Dat wij zodanig zijn benadeeld, dat meneer zomaar gebruik kan maken en ons op kosten kan jagen zonder dat wij enig voordeel genieten van ons EIGEN stuk grond?
Ik lees overal nochtans dat hij ook moet meebetalen gezien hij hoofdgebruiker is van dat stuk? Of op zijn minst onderhouden? Dat is nu absoluut het geval niet.. gras staat daar soms 1 meter hoog..
Iemand kennis hiervan, met wat we WEL mogen verwachten?
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Jullie zijn alleen aansprakelijk voor het onderhoud als dit vermeld wordt in jullie koopakte.
Staat er niks van in, dan moeten jullie niks onderhouden.
Als hij door een meter hoog gras wil rijden, is dat zijn keuze.
Welke kosten?
Blijkbaar (zo te lezen) frustreert die erfdienstbaarheid u enorm.
Maar u hebt het in deze toestand gekocht (of gebouwd) , u wist dus waar u aan begon.
Waarschijnlijk ook iets goedkoper kunnen kopen door die erfdienstbaarheid.
Dus niet zeuren over "uw" stuk grond.
Er zijn al ooit ware oorlogen ontstaan door recht van overgangen.
U kan die weg altijd verkopen aan de boer.
Staat er niks van in, dan moeten jullie niks onderhouden.
Als hij door een meter hoog gras wil rijden, is dat zijn keuze.
Welke kosten?
Blijkbaar (zo te lezen) frustreert die erfdienstbaarheid u enorm.
Maar u hebt het in deze toestand gekocht (of gebouwd) , u wist dus waar u aan begon.
Waarschijnlijk ook iets goedkoper kunnen kopen door die erfdienstbaarheid.
Dus niet zeuren over "uw" stuk grond.
Er zijn al ooit ware oorlogen ontstaan door recht van overgangen.
U kan die weg altijd verkopen aan de boer.
dit is verkocht door familie zonder dat wij echt op de hoogte waren, en neen er staat niks van in de akter van dat onderhoud , de erfdienstbaarheid hebben wij ons bij neergelegd maar de boer valt ons lastig, zelf de gemeente heeft moeite met hem, wil meer van onze grond gebruiken dan nodig! en hebben wij geërfd van mijn vriend zijn mama die jammer genoeg aan jonge leeftijd is moeten gaan door een vreselijke ziekte en zeker niet goedkoper gekocht dus uw arrogantie is nergens voor nodig. Bedankt!
Waarom zou die dat kopen. Hij mag er nu GRATIS over
U kan die weg altijd verkopen aan de boer.
Als er inderdaad een andere toegang is, kan je misschien de zaak eens voorleggen aan een vrederechter, met de vraag de erfdienstbaarheid op te heffen.
Ik moet zelf gebruik maken van een erfdienstbaarheid "recht van doorgang"
Ik zou maar wat graag die weg willen afkopen:
1 geen gedoe meer met het lijdend erf (en aan de vorige berichten te lezen heeft die boer al veel gedoe gehad met Ts, of Ts met de boer)
2 is verkavelen van het stuk landbouwgrond in de toekomst veel en veel makkelijker.
3 kan ik hem laten asfalteren zonder gedoe met het lijdend erf.
4 wil ik nutsvoorzieningen laten leggen: geen gedoe met lijdend erf
enz.....
Aan een klein prijsje natuurlijk, maar het lijdend erf heeft er dan meer van dan nu.
Vriendelijke mensen jawel. Slim, weet ik niet.
Veel succes als je ervoor gaat om een erfdienstbaarheid "recht van doorgang" te willen laten afschaffen door een rechter: wordt zelden tot nooit gedaan, ook al is er andere doorgang.
Ik zou maar wat graag die weg willen afkopen:
1 geen gedoe meer met het lijdend erf (en aan de vorige berichten te lezen heeft die boer al veel gedoe gehad met Ts, of Ts met de boer)
2 is verkavelen van het stuk landbouwgrond in de toekomst veel en veel makkelijker.
3 kan ik hem laten asfalteren zonder gedoe met het lijdend erf.
4 wil ik nutsvoorzieningen laten leggen: geen gedoe met lijdend erf
enz.....
Aan een klein prijsje natuurlijk, maar het lijdend erf heeft er dan meer van dan nu.
Vriendelijke mensen jawel. Slim, weet ik niet.
Veel succes als je ervoor gaat om een erfdienstbaarheid "recht van doorgang" te willen laten afschaffen door een rechter: wordt zelden tot nooit gedaan, ook al is er andere doorgang.
-
Blaatpraat
- Berichten: 3885
Bij een recht van doorgang kan je toch een vergoeding vragen naar aanleiding van de schade die je lijdt?
Ik heb een recht van doorgang om mijn woonst te kunnen bereiken. Samen met 7 andere eigenaars moeten wij over een stuk grond in bezit van een groot bedrijf. Iedereen betaalt 200 euro per jaar voor doorgang.
Zie niet in waarom dat hier anders zou zijn...
Ik heb een recht van doorgang om mijn woonst te kunnen bereiken. Samen met 7 andere eigenaars moeten wij over een stuk grond in bezit van een groot bedrijf. Iedereen betaalt 200 euro per jaar voor doorgang.
Zie niet in waarom dat hier anders zou zijn...
@tira: ge hebt gewone mensen en ge hebt boeren.. en gij gaat er zomaar vanuit dat wij dit nog niet hebben voorgesteld? Hij wil geen 4 meter, maar 5. Dus nog meer dan in de akte staat, met 4 meter is hij niks zegt hij, maar opheffen doet hij uiteraard ook niet want het is en blijft een boer en de meeste denken alleen aan zichzelf.
@blaatpraat: ja dat is net wat wij proberen uit te zoeken. Wij willen gewoon dat die doorweg proper blijft.. maar hij gaat puur voor ons te kloten nu veel meer over en weer met de traktor, en die traktoren tis nie gelijk nen auto die over kiezelsteentjes rijdt he..
En we moeten water doorlatend werken.. dus gewoon asfalteren kunnen we ook niet doen.. we willen voorkomen dat we onze zuurverdiende centjes (we zijn ook maar doodgewone mensen) gewoon teniet worden gereden door hij die zich daarmee amuseert.
Wij hebben al verzoening gevraagd bij de vrederechter, maar toeval wil treffen dat die 2 elkaar kenden.. dus had daar niet veel te zeggen.
@blaatpraat: ja dat is net wat wij proberen uit te zoeken. Wij willen gewoon dat die doorweg proper blijft.. maar hij gaat puur voor ons te kloten nu veel meer over en weer met de traktor, en die traktoren tis nie gelijk nen auto die over kiezelsteentjes rijdt he..
En we moeten water doorlatend werken.. dus gewoon asfalteren kunnen we ook niet doen.. we willen voorkomen dat we onze zuurverdiende centjes (we zijn ook maar doodgewone mensen) gewoon teniet worden gereden door hij die zich daarmee amuseert.
Wij hebben al verzoening gevraagd bij de vrederechter, maar toeval wil treffen dat die 2 elkaar kenden.. dus had daar niet veel te zeggen.
En nog iets tira; wij hebben in het verleden aan die boer zelf een bouwgoedkeuring gegeven die normaal niet zou moeten/mogen.. dat maakt het allemaal nog erger.. dat je als mens zo beu kan doen tegen iemand die int verleden al een mooie geste deed.
Het staat zelf in onze bouwvergunning door de gemeente waar hij beroep voor aantekende dat hij genoeg andere opties heeft als hij niet tevreden is met die 4 meter.. maar daarmee is ons probleem van de beschadiging en onderhoud niet opgelost..
Het staat zelf in onze bouwvergunning door de gemeente waar hij beroep voor aantekende dat hij genoeg andere opties heeft als hij niet tevreden is met die 4 meter.. maar daarmee is ons probleem van de beschadiging en onderhoud niet opgelost..
Sorry Auto'tje: uw heel verhaal is niet meer te volgen....
Uw oorspronkelijke vraag in verband met onderhoud:
staat er in uw koopakte iets over het onderhoud?
En gebruikt u die weg zelf ook?
U zei in uw beginbericht dat u niks aan die grond hebt, maar even later zegt u toch dat de boer de "hoofdgebruiker"is.
(niemand geeft een erfdienstbaarheid "recht van doorgang" zomaar op. Daar hoef je geen boer voor te zijn)
Uw oorspronkelijke vraag in verband met onderhoud:
staat er in uw koopakte iets over het onderhoud?
En gebruikt u die weg zelf ook?
U zei in uw beginbericht dat u niks aan die grond hebt, maar even later zegt u toch dat de boer de "hoofdgebruiker"is.
(niemand geeft een erfdienstbaarheid "recht van doorgang" zomaar op. Daar hoef je geen boer voor te zijn)
Ik zeg niet dat ik niks aan de grond heb, maar aan de erfdienstbaarheid zelf!
En neen wij kunnen die weg niet gebruiken, ondanks deze volledig van ons is, omdat die ten alle tijde vrij moet zijn voor we boer. Zo moeilijk is dat toch niet om te begrijpen. Zo haast denken dat ge familie zijt van die boer, want die willen onze grond o zo graag kopen, waarom denk je dat ze zo moeilijk doen?
En neen wij kunnen die weg niet gebruiken, ondanks deze volledig van ons is, omdat die ten alle tijde vrij moet zijn voor we boer. Zo moeilijk is dat toch niet om te begrijpen. Zo haast denken dat ge familie zijt van die boer, want die willen onze grond o zo graag kopen, waarom denk je dat ze zo moeilijk doen?
-
bosprocureur
- Berichten: 7054
Ik zou voorstellen aan TS of hij de door hem gewenste antwoorden vooraf ook doorgeeft, zodat hij geen antwoorden moet zien die hem niet bevallen. Het is niet omdat iemand iets zegt dat niet in uw kraam past, dat hij arrogant is, of erger nog, familie van die boer 
Ik zou voorstellen aan TS of hij de door hem gewenste antwoorden vooraf ook doorgeeft, zodat hij geen antwoorden moet zien die hem niet bevallen. Het is niet omdat iemand iets zegt dat niet in uw kraam past, dat hij arrogant is, of erger nog, familie van die boer
Inderdaad.
Die gaat nog lang en gelukkig leven in dat nieuwe huis ...
kan je die weg niet afsluiten met een poortje of zo? Je mag ze natuurlijk niet op slot doen, maar dan is die boer al een beetje geambeteerd dat hij de hele tijd uit zijn tractor moet komen om de poort te gaan openen. Misschien nog een automatische sluiten opsteken ook, zodat hij ze niet laat open staan...