Dit plan werd in de jaren 80 opgesteld door een schatter - expert naar aanleiding van een rechtszaak.
Ik ben eigenaar van het perceel met rode bol.
De eigenaars met huisnummer 100-114 van straat nr 2 hebben een recht op doorgang (naar de achterzijde van hun eigendom) over het perceel met blauwe bol, langsheen straat met nr. 1. Dit staat expliciet in de verkoopaktes van de betroffen woningen.
Die doorgang bevindt zich ter hoogte van de lichtgroene bol - en bevindt zich in/op de lichtgroene band van het plan.
Naast de lichtgroene band loopt een donkergroene band: hier lag vroeger een gracht met breedte 2m, maar werd gedempt (
>50 jaar terug). In het midden van die gracht is een muur opgetrokken.
Met andere woorden: de huidige doorgang van het perceel met blauwe bol naar de achterkant van percelen met nr. 100-114 start op 1m van de muur (dus op 1m tot 2.5m van de muur).
Het huis met blauwe bol heeft een nieuwe eigenaar.
De nieuwe eigenaar wil een schutting plaatsen op zijn oprit/grond en de doorgang verschuiven tot tegen de muur (ongeveer op plaats paarse bol, over de donkergroene band).
Echter: in de aankoopaktes van de huizen met nr 100-114 van straat 2 staat telkens dat een recht op doorgang is (conventionele erfdienstbaarheid) van 1.5 langs de gracht - dus dat is op de huidige plaats (1m-2.5m van de muur).
Vraag: mag de nieuwe eigenaar de "1.5m doorgang" (die nu loopt van 1m tot 2.5m van de muur) verplaatsen tot tegen de muur, over de destijds gedempte gracht (van 0 tot 1.5m van de muur), of moet hij wel degelijk 1.5m doorgang verlenen vanaf (ongeveer) waar de gracht vroeger lag?
(Opmerking 1: de vorige eigenaar heeft 50 jaar geleden via het gerecht proberen te bedingen dat de doorgang zou verbreden naar 3m toen de gracht werd gedempt, maar dat proces heeft hij verloren. Maar in dat proces schreef de rechter ook dat er een recht op doorgang moest blijven van 1,5m langs de gracht, hoewel die gedempt was)
(Opmerking 2: Bovendien loop onder de donkergroene band een riool. Als de persoon schuttingen zou plaatsen, zouden werken aan de riool wellicht bemoeilijkt worden. De eigenaars hebben jaren terug de expliciete toestemming gekregen van de gemeente om hun rioolwater af te wateren langs de achterzijde, tot in de riool die onder de groene band loopt. )