JuridischForum.be

als eigenaar van een dakappartement, verwichtigde ik de onderburen voor het plaatsvinden van toekomstige werken in het appartement. Als reactie hierop ontvingen wij een schrijven, mede ondertekent door de twee andere bewoners van de blok, waarin werd gesteld dat:
af- en aanvoer van materialen en machines niet langs de lift en of trappen mag geschieden.
Er werd geen AV bijeengeroepen, alsook bestaat er geen huishoudelijk reglement waarin het gebruik van de lift bepaald werd.

vraag: kan een dergelijk verbod opgelegd worden?

“Art.577-4...Het reglement van medeëigendom moet bevatten :1° de beschrijving van de rechten en plichten van iedere medeëigenaar betreffende de privatieve en de gemeenschappelijke gedeelten...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

De lift en de trappen behoren tot het ‘gemeenschappelijk gedeelte’ van het gebouw.Onderzoek dus zorgvuldig wat dit reglement daarover bepaalt.

Bij ontbreken van enig beding daarover in het reglement van medeeigendom kan de algemene vergadering daarover beslissen met inachtneming van : ”Art.577-6...§ 2. Onverminderd...kan de algemene vergadering bijeengeroepen worden op verzoek van één of meer medeëigenaars die ten minste één vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten bezitten... § 6. De beslissingen van de algemene vergadering worden bij volstrekte meerderheid van stemmen van de aanwezige of de vertegenwoordigde medeeigenaars genomen...”(B.W.).

Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be/ . Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.