JuridischForum.be

Een vonnis VR is uitvoerbaar (ondanks beroep ingevolge de pot-pourri wetgeving Geens) en bepaalt dat de ramen van een appartement aan de kust moeten herschilderd worden. Het vonnis werd betekend door een deurwaarder en er is beroep aangetekend.
Mag de syndicus, zich baserend op dit vonnis, in deze periode van coronarestricties (wetende dat de uitvoering van de werken absoluut niet dringend is; kan evengoed over 1 of 3 of 6 maanden gebeuren):
1° een plaatsbeschrijving laten doorgaan met syndicus, architect en schilder; maar zonder de eigenaar (2de verblijver), deze kan niet aanwezig zijn want hij mag zich niet naar de kust verplaatsen;
2°de schilderwerken laten doorgaan, waarbij de sleutel overhandigd wordt aan een onderaannemer (opnieuw zonder aanwezigheid van de eigenaar);

Mag de syndicus een vonnis "uitvoeren" of moet dit steeds gebeuren door een deurwaarder?

Vermits u hoger beroep hebt aangetekend, hebt u waarschijnlijk een advocaat ingeschakeld.

Hij is dan ook uw meest aangewezen raadgever en niet een anonieme, onverantwoordelijke scribent op dit forum.

Toch:
Waarschijnlijk zal uw advocaat een aangetekende brief sturen waarin voorbehoud gemaakt wordt over de handelwijze en de syndicus verantwoordelijk gesteld wordt voor alle schade die zou kunnen voortvloeien uit o.a. het latere misbruik van aangemaakte sleutels.

Ik ben op de hoogte van de mogelijkheid om schadevergoeding te eisen.
Maar dat was de vraag niet.
De vraag is: hebben de coronabeperkingen voorrang op de uitvoering van het niet dringende vonnis.
En mag de syndicus een vonnis uitvoeren of moet dit door een deurwaarder gebeuren?
Dank voor een reactie op deze twee punten.

Herlees de tekst zoals hij er staat:

een anonieme, onverantwoordelijke scribent

(enkelvoud).

Ik dacht, voor de aandachtige lezer, duidelijk te maken dat dit in de eerste plaats voor mijzelf geldt.

https://www.bouwunie.be/nl/theme/dossie ... avirus-FAQ

https://huurdersplatform.be/hb/actualit ... tellingen/

vraag 2 : syndicus kan vonnis laten uitvoeren door een deurwaarder.

Maar hier volg ik Adsummam : u heeft waarschijnlijk een advocaat, hij is de aangewezen persoon om u in te lichten ( waarvoor u ook betaalt ).

1° en 2° of deze punten juridisch te verantwoorden zijn, betwijfel ik ten zeerste.
De reden geeft u reeds zelf op : corona en de eigenaar kan niet meewerken door overmacht.

En de werken zijn zeker niet dringend.

Aangezien alle vonnissen in eerste aanleg wegens potpourri van Geens voortaan bij voorbaat uitvoerbaar zijn kunnen de werken zonder meer worden uitgevoerd.

.......... op risico van de uitvoerder neem ik aan? Voor het geval dat in beroep het vonnis teruggedraaid zou worden?

Dat is evident.