JuridischForum.be

mijn onderbuur heeft een draagmuur verwijderd. in de bovenste appartementen zijn er barsten bijgekomen. Er heeft nooit een bericht uitgehangen en blijkbaar werd de syndicus later ingelicht. Ik ben huurder en mijn eigenaars zijn op de hoogte. Wat kunnen zij ondernemen? Is het niet zo dat daarvoor op de Algemene vergadering toestemming moet worden gevraagd? Er is nooit een bericht geplaatst geweest ivm de toestemming. Kan dit alleen via een architect een draagmuur uitbreken ? Wat kan mijn eigenaar doen?

Er was een bouwvergunning nodig. Er zijn hier dus vergunningsplichtige werken uitgevoerd zonder de nodige vergunning. De politie kan dit komen vaststellen en dan kunnen jullie met dat pv naar de vrederechter trekken.

Maar eigenlijk moeten de eigenaars vooral hun verzekering inschakelen.

Jouw verzekering voor huurdersaansprakelijkheid heeft hier niets in de pap te brokken

Politie kan niet doen bij u gelet op het feit dat hiervoor specifieke kennis voor nodig is. Het is waar dat de politie voor een hoop bevoegd is maar dat wil niet zeggen dat ze dit ook machtig zijn.
De gemeente kan hiervoor beter optreden. Stedenbouwkundige dienst zijn eerder specialist voor dergelijke zaken.

Of brandweer een veiligheidsinspectie laten doen.

Zulke werken moeten zeker eerst voorgelegd worden aan de AV en de syndicus. Syndicus staat trouwens in voor de veiligheid van het gebouw en de bewoners/eigenaars.
De onderbuur moet absoluut een bouwvergunning hebben en een attest/rapport/verslag van een architect : waarin alle problemen staan vermeld en of de werken uitvoerbaar zijn en de stabiliteit van het gebouw niet in het gedrang brengen.
Syndicus moet de verzekering VME/blokpolis in werking stellen en klacht indienen bij de bevoegde instanties.
Werken laten stilleggen. Is volledig op de verantwoordelijkheid van de onderbuur.
Zal een kluwen worden. In ieder geval het nodige beeldmateriaal maken. Dringend door de syndicus bij de verzekering een deskundige laten opvragen en aanstellen.

En ook zoals Mava meldt : de brandweer commandant verwittigen en ter plaatse laten komen. Zo nodig stuttingswerken en beveiligingen en of bewoonbaar verklaring.