JuridischForum.be

wij hebben een huisje gekocht waarbij we langs de achterzijde langs een gang konden buiten gaan(enige uitweg achteraan en al zeker sinds 15jaar,bewijs op foto's)
Nu wil mijn gebuur deze doorgang afsluiten en deze afsluiten tot tegen onze woning zetten,de grond zou op zijn naam staan en hoever moet hij van onze muren afblijven,(de muren zijn niet overgekocht)
als het al zijn grond was al die jaren hoe komt het dan dat daar een uitweg zit?
alvast bedankt

Uw buurman kan dat niet doen, door het langdurige gebruik is er een erfdienstbaarheid ontstaan, en die kan uw buurman maar doen stoppen met uw akkoord.

Indien uw buurman doorzet kan u uw gram halen bij het vredegerecht.

Ik ga ervan uit dat uw koopakte,noch enige andere akte die uitweg verlenen.

“Art.688...Niet voortdurende erfdienstbaarheden zijn die welke, om te worden uitgeoefend, telkens een daad van de mens vereisen : zodanige zijn het recht van overgang...”(Burgerlijk Wetboek).

‘Een niet voortdurende erfdienstbaarheid,zoals de erfdienstbaarheid van overgang,die door ’s mensen toedoen wordt gevestigd,kan slechts verkregen worden door een titel,niet door verjaring’(Cass. 13 december 1957,Pas. 1958,I,401).