JuridischForum.be

Ik zit nog altijd met de vraag hoeveel stemmen er nodig zijn om de definitieve oplevering van de gemene delen van een gebouw onder de wet Breyne te doen.

Moet iedere mede-eigenaar akkoord gaan, of is 50% + 1, 75%, 80% voldoende?

In de basisakte van het gebouw staan er geen specifieke %, ook in de wet zelf wordt er nogal vaag over gedaan...

“Art.577-6...§ 6. De beslissingen van de algemene vergadering worden bij volstrekte meerderheid van stemmen van de aanwezige of de vertegenwoordigde medeeigenaars genomen, tenzij wanneer de wet of de statuten een gekwalificeerde meerderheid of de éénparigheid vereisen.”(Burgerlijk Wetboek).

Het aanvaarden van de definitieve oplevering van de gemene delen van het appartementsgebouw vereist wettelijk geen gekwalificeerde meerderheid of eenparigheid,zodat daarvoor de volstrekte meerderheid van stemmen van de aanwezige of de vertegenwoordigde medeëigenaars volstaat.

“Art.577-6...§ 6. De beslissingen van de algemene vergadering worden bij volstrekte meerderheid van stemmen van de aanwezige of de vertegenwoordigde medeeigenaars genomen, tenzij wanneer de wet of de statuten een gekwalificeerde meerderheid of de éénparigheid vereisen.”(Burgerlijk Wetboek).

Het aanvaarden van de definitieve oplevering van de gemene delen van het appartementsgebouw vereist wettelijk geen gekwalificeerde meerderheid of eenparigheid,zodat daarvoor de volstrekte meerderheid van stemmen van de aanwezige of de vertegenwoordigde medeëigenaars volstaat.

Correct, zo er geen problemen zijn.

Zo niet is een meerderheid van 75% of 80% of eventueel zelfs 100% noodzakelijk, afhankelijk van het gestelde probleem.

Vb: het ten laste nemen van bepaalde werken door de VME, vereist een goedkeuring met 75%.