JuridischForum.be

Twee percelen zijn dmv een servitudeweg verbonden met de openbare weg.
Deze servitudeweg behoort voor 50% tot deze beide percelen.
Er is sprake van erfdienstbaarheid. (servitudeweg wordt tevens gebnruikt door een derde buurtbewoner)

Dmv een verkavelingsaanvraag wenst men één dezer percelen te wijzigen.
*verdeling in twee loten met een aparte afzonderlijke toegang voor ieder lot
Er zal geen gebruik meer gemaakt worden van de servitudeweg.
Het plan bijgevoegd aan de verkavelingsaanvraag geeft enkel weer dat er een dienstweg ligt,
doch het vermeld niet dat 50% ervan toebehoort aan het perceel dat men wenst te verkavelen.

Wat zijn de gevolgen van het feit dat men het gedeelte servitudeweg niet aanduidt als toebehorende aan het perceel?
Wat zijn de mogelijke gevolgen indien de verkavelingsaanvraag goedgekeurd wordt?
(rechten, plichten, onderhoud,... servitudeweg)

Een erfdienstbaarheid is altijd beschreven in een akte en kan niet eenzijdig veranderd worden (vb stopzetten, verleggen naar ergens anders, ...). Bij wijzigingen aan een kavel moet de notaris alle erfdienstbaarheden opzoeken en respecteren.

Voeg anders 2 plannetjes bij met de originele situatie en de nieuwe situatie om een duidelijker beeld te krijgen.