JuridischForum.be

een promotor die onze residentie (residentie S) bouwde maar die al 25 jaar geleden het hele gebouw verkocht heeft, heeft het gebouw naast gebouw S gesloopt en zet nu een nieuw gebouw - residentie D.Is hij nu ook eigenaar van de gemene muur van de residentie ?
Kan hij zomaar de muur openbreken om er een gat in te boren (een gat van residentie S naar residentie D? Hoe kan je hier tegen optreden ? Moesten de eigenaars van residentie S hiervan niet verwittigd worden ?
Wat is de normale procedure van dergelijke werken ? Waarin is dit vastgelegd ?
Met dank voor uw antwoord.

een promotor die onze residentie (residentie S) bouwde maar die al 25 jaar geleden het hele gebouw verkocht heeft, heeft het gebouw naast gebouw S gesloopt en zet nu een nieuw gebouw - residentie D.Is hij nu ook eigenaar van de gemene muur van de residentie ?
Kan hij zomaar de muur openbreken om er een gat in te boren (een gat van residentie S naar residentie D? Hoe kan je hier tegen optreden ? Moesten de eigenaars van residentie S hiervan niet verwittigd worden ?
Wat is de normale procedure van dergelijke werken ? Waarin is dit vastgelegd ?
Met dank voor uw antwoord.

De bouwheer heeft uiteraard niet het recht om zomaar de muur van de VME te gaan gebruiken zonder goedkeuring.

Nogal wat bouwpromotoren houden zich in de statuten het recht voor om bij muurovername e.d. het geld op te strijken,....
Niettegenstaande beperkte rechtspraak vindt dat dit kan, is het merendeel van de rechters het er (gelukkig) over eens dat dit niet kan en dat zulke clausules als niet geschreven dienen te worden beschouwd.

De muur is en blijft een gemeenschappelijk deel. De bouwheer is in deze een derde en kan zonder voorafgaande verwittiging/goedkeuring niet zomaar zijn zin doen.

Werd er trouwens een tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij aanvang werken opgemaakt?

Jullie zullen hem waarschijnlijk wel moeten dwingen om op te houden met de werken.