JuridischForum.be

Eén van onze medeëigenaars binnen de VME heeft op de laatste AV volmacht gegeven aan een niet-medeëigenaar. Onze statuten laten dit perfect toe m.i. omdat er duidelijk in staat '..., al dan niet lid van de algemene vergadering, ...'. Ik ga er dan ook van uit dat de gevolmachtigde (lasthebber) over alle rechten beschikt die de medeëigenaar zou hebben als hij zelf aanwezig was op de algemene vergadering. De voorzitter RVB heeft betrokkene meermaals het zwijgen opgelegd bij tussenkomsten. Naar alle waarschijnlijkheid staat dit zo in het verslag. Heeft betrokkene nog een werkwijze om zijn rechten in deze te laten gelden, en welke rechtsmiddelen/wetsartikels kunnen betrokkene helpen bij een volgende (wss bijzondere) algemene vergadering ?

Eén van onze medeëigenaars binnen de VME heeft op de laatste AV volmacht gegeven aan een niet-medeëigenaar. Onze statuten laten dit perfect toe m.i. omdat er duidelijk in staat '..., al dan niet lid van de algemene vergadering, ...'. Ik ga er dan ook van uit dat de gevolmachtigde (lasthebber) over alle rechten beschikt die de medeëigenaar zou hebben als hij zelf aanwezig was op de algemene vergadering. De voorzitter RVB heeft betrokkene meermaals het zwijgen opgelegd bij tussenkomsten. Naar alle waarschijnlijkheid staat dit zo in het verslag. Heeft betrokkene nog een werkwijze om zijn rechten in deze te laten gelden, en welke rechtsmiddelen/wetsartikels kunnen betrokkene helpen bij een volgende (wss bijzondere) algemene vergadering ?

Conform de wet kan iedereen (tenzij onbekwaam verklaarden,...., of de syndicus in die hoedanigheid) volmachtdrager zijn voor een mede-eigenaar. Hij treedt alsdan in de plaats van deze afwezige eigenaar.

Rechtsmiddelen --> Wanneer door de tussenkomst van de voorzitter van de raad van beheer de rechten van de afwezige eigenaar geschonden werden, dan zou hij de beslissing(en) kunnen aanvechten bij de vrederechter. Naar bewijslast toe zal dit evenwel niet evident zijn en bijkomend zal de rechter zich meer dan waarschijnlijk de vraag stellen of de beslissing een ander eindresultaat zou hebben gehad wanneer de rechten van een eigenaar niet werden miskend.

Naar een volgende vergadering toe --> men wordt dan al bijna verplicht om een deurwaarder mee te nemen die verslag opmaakt en ook dan weer zal men in rechte dienen te treden.

De aangestelde gevolmachtigde heeft alle rechten van de volmachtgever.
Indien de gevolmachtigde door de voorzitter van de AV het zwijgen wordt opgelegd, dient dit te worden "genotuleerd" om de volmachtgever de mogelijkheid te verschaffen bij de vrederechter de vernietiging van de (beslissing) van de AV te vorderen.