JuridischForum.be

Beste

Wij zouden graag een rijwoning kopen. Deze blok bestaat uit 4 huisjes. Nu zou er langs 1 van de halfopenbebouwingen een servitudeweg worden aangelegd zodat de 2 gesloten bebouwingen achteraan kunnen parkeren.
Hoe dienen de kosten te worden verdeeld? Is dit volledig voor de kopers?
Mogen wij dit ook weigeren?

Bedankt
Els

Normaal gezien hebben al die huizen een toegang tot de openbare weg. Dat betekent dat elke erfdienstbaarheid er alleen maar kan komen door overeenkomst.
In die overeenkomst zijn alle partijen even bekwaam en vrij:
* om zoiets af te sluiten of niet
* om de prijs/kosten er van te verdelen zoals ze willen.

Als de erfdienstbaarheid nog wordt overeengekomen door de "verkoper", dan rekent hij zoveel kosten door als hij wil.

Als koper koopt U het geheel: als de erfdienstbaarheid al bestaat, kunt U ze niet weigeren; hoogstens kunt U als nieuwe eigenaar een nieuwe overeenkomst sluiten.