Pagina 1 van 1

statutenwijziging

Geplaatst: 03 jul 2009 15:24
door bamboeka
Wanneer men een verdeelsleutel wijzigt, van wanneer wordt alles dan toepasselijk? Vanaf de ontvangst van de notulen en zonder dat men een authentieke akte verleden heeft + de inschrijving op hypotheekkantoor cfr wet 1994.
Of pas als aan deze laatste voorwaarden voldaan is
Dank bij voorbaat,
Met vriendelijke groet

Geplaatst: 03 jul 2009 15:48
door Vandebos
Hangt af van wat er in de basisakte staat. Daarin kan een clausule zijn opgenomen dat bijvoorbeeld het wijzigen van een verdeelsleutel kan worden aangenomen en uitvoerbaar verklaard zonder dat een nieuwe akte dient te worden opgemaakt. Deze clausule vind je meer een meer terug in de aktes van recentere gebouwen.

Een paar posts terug werd dit ook reeds besproken.

http://www.juridischforum.be/forum/view ... hp?t=15136

Re: statutenwijziging

Geplaatst: 03 jul 2009 18:26
door Pedro
Wanneer men een verdeelsleutel wijzigt, van wanneer wordt alles dan toepasselijk? Vanaf de ontvangst van de notulen en zonder dat men een authentieke akte verleden heeft + de inschrijving op hypotheekkantoor cfr wet 1994.
Of pas als aan deze laatste voorwaarden voldaan is
Dank bij voorbaat,
Met vriendelijke groet
De wet zegt duidelijk dat beslissingen die door een vergadering worden genomen onmiddellijk aan alle leden van de VME tegenstelbaar zijn.

M.a.w. eigenaars die regelmatig werden opgeroepen of die (zelfs in het geval ze niet regelmatig werden opgeroepen) fysiek of via volmacht aanwezig waren en de beslissing hebben goedkeurd, worden geacht kennis te hebben genomen van de beslissingen op het moment dat ze worden genomen.

Het wijzigen van de statuten en het overschrijven heeft betrekking op de tegenstelbaarheid naar derden, niet leden van de vergadering, toe.

Niettegenstaande voormelde hebben zowel eigenaars die afwezig waren, zij die tegen stemden alsook o.a. zij die een persoonlijk of zakelijk recht in het gebouw hebben, uiteraard het recht om een beslissing die zij onrechtmatig, onregelmatig of bedrieglijk achtten, binnen de door de wet gestelde termijn in rechte aan te vechten.

Elke beslissing wordt in feite dus maar écht definitief nadat deze vervaltermijn is verstreken.

Geplaatst: 03 jul 2009 19:04
door Vandebos
Niettegenstaande voormelde hebben zowel eigenaars die afwezig waren, zij die tegen stemden alsook o.a. zij die een persoonlijk of zakelijk recht in het gebouw hebben, uiteraard het recht om een beslissing die zij onrechtmatig, onregelmatig of bedrieglijk achtten, binnen de door de wet gestelde termijn in rechte aan te vechten.
Die termijn bedraagt 3 maanden nadat zij de notulen hebben ontvangen?