JuridischForum.be

Kan de syndicus en beheerraad een raadsman aanstellen om honden te laten verwijderen op een dakterras, eigendom van de gemeenschap?Huishoudelijk reglement wordt overtreden.
Of moet er eerst een bijzondere of algemene vergadering komen die beslissen over aanstelling raadsman?

wat staat er in de basisakte en het huishoudelijk reglement aangaande de bevoegdheid van de syndicus om gedingen in te spannen bij overtredingen?

Indien er een dergelijke clausule is gestemd heeft hij niet de expliciete toestemming nodig, aangezien de VME hem deze reeds heeft gegeven.

Aan de andere kant dien ik wel de VME en de syndicus hierbij te verwittigen dat er precedenten zijn waarbij de rechter in eerste aanleg (kan ook hof van beroep zijn geweest) oordeelde dat het houden van huisdieren niet door de VME verboden kan worden tenzij deze dieren bewijsbare overlast bezorgen. Een ander vonnis van eind jaren 90 beschouwd het houden van huisdieren als deel uitmakend van het gezinsleven en als dusdanig grondwettelijk onschendbaar.

Als u hier op huisdieren zoekt zal u deze beide vonnissen hun referenties terugvinden.

als dat terras niet van de eigenaar van de honden is maakt hij privatief gebruik van een gemeenschappelijk eigendom.
Hij brengt daardoor mogelijk schade - quid overlast teweer.
Dat is vervolgbaar

Quid het houden van honden wanneer de basisakte het verbied - dat is weer wat anders

Kan de syndicus en beheerraad een raadsman aanstellen om honden te laten verwijderen op een dakterras, eigendom van de gemeenschap?Huishoudelijk reglement wordt overtreden.
Of moet er eerst een bijzondere of algemene vergadering komen die beslissen over aanstelling raadsman?

Tenzij hem een expliciet mandaat in de statuten of in de beheersovereenkomst wordt gegeven - en dan nog - behoeft de syndicus steeds een bijzonder mandaat. Wanneer het dier niet aantoonbaar geluids-dan wel reuk of andere overlast veroorzaakt, zal het niet zo gemakkelijk gebeuren dat een vrederechter vonnist dat het dier dient te worden verwijderd. De syndicus dient dan al over een zeer gefundeerd en aantoonbaar stukkenbundel te beschikken.

Begin misschien eerst met de mede-eigenaar op zijn plichten te wijzen.