JuridischForum.be

Ik en mijn partner hebben begin vorig jaar de akte getekend van ons eerste huis, we willen nu echter stillaan de voortuin heraanleggen.
Het probleem: Er staat in het midden van deze voortuin een elektriciteitspaal met verlichting.

Meerdere pogingen bij Notaris voor extra info en ook Fluvius hebben me niet veel wijser gemaakt.

Technische medewerker van Fluvius noemde de paal een zichtbaar gebrek waar we mee akkoord gingen bij verkoop.
Iemand van de (wat ik vermoed) juridische dienst bij Fluvius spreekt nu over een verworven recht door verjaring.. Ik wacht nog op de officiële documenten hiervan.

Volgens mij dus nooit officieël geregistreerd dat deze op onze grond staat. Paal staat er sinds +- 1978 voor zover we weten.

Kan iemand mij helpen met wat nu de echte juridische termen hiervoor zijn? Is zo'n paal een erfdienstbaarheid of valt dit onder iets anders?
Kan ik Fluvius hun argument tegen hen keren en zeggen dat het mijn paal geworden is door verjaring ?

Of is er niets tegen te doen en moet ik accepteren dat iemand (zonder ruggengraat) bijna 45 jaar geleden een slechte beslissing heeft genomen?

Paal laten verplaatsen op onze kosten is geen optie aangezien we door te lange elektriciteit kabels 2 palen zouden moeten betalen.

Bedankt alvast!

Je kan vrijblijvend contact opnemen met het VREG en hun mening vragen. Als ze achter u staan, is dat snel opgelost.
Als je moet procederen over erfdienstbaarheden, ben je meer dan die 2000 euro kwijt die Fluvius voorstelt. Onzekere uitkomst, lange procedure met landmeters en experts.

Je kan de paal natuurlijk ook opnemen in het ontwerp van uw tuin, hou er wel rekening mee dat het de bedoeling is van Fluvius om op termijn alle bovengrondse leidingen weg te werken. Als je kan wachten, zal die automatisch verdwijnen.

En ben je 100% zeker dat de paal niet voorbij de rooilijn staat?

@KJ86
Gaat over 6000 euro sinds het 2 palen zijn.. Beetje teveel om die paal weg te krijgen. Bedankt voor het VREG voorstel, niet bij stillgestaan dat dit eventueel ook onder hun diensten valt.

@Lennie, toch wel. Paal staat echt pal in het midden van de voortuin en via cadgis nagekeken dat die wel degelijk tot onze grond hoort.

@Inazuma, Bedankt voor de respons. Voor zover ik kan begrijpen uit het gelinkte artikel moet om dit wettelijk te maken er meerdere documenten opgemaakt worden maar als ik Fluvius hun reactie lees dan is dit niet het geval en is er dus geen registratie gebeurd indien er een betaling in het verleden is geweest.