JuridischForum.be

Bepaalt de syndicus volledig de datum en het uur van de algemene vergadering? Vorig jaar begon deze vergadering om 17u en vroeg ik om deze in de toekomst wat later te laten beginnen. Als werkende mens geraak je er niet altijd zo vroeg of je moet je uren zelf kunnen regelen natuurlijk. Het antwoord was simpel: de syndicus had ook een gezin en de tijd dat ze nog laat werkte was voorbij. Dit jaar staat de vergadering al om 16u ingepland. Leuk als je met pensioen bent. Mijn buurvrouw en ik bezitten beiden de grootste appartementen, 252 van de 910 aandelen, verdeeld over 9 appartementen maar kunnen hier dus nooit bij aanwezig zijn. Kunnen wij hier niets aan veranderen?
Kristel

Hebben jullie een Raad van Mede-Eigendom (RvME) aangesteld? Deze dient normaliter toch toezicht te houden op het werk van de syndicus en of deze laatste alle beslissingen genomen gedurende de Algemene Vergadering uitvoert?

Ja, de syndicus organiseert praktisch de AV—en indien nodig ook de Bijzondere Algemene Vergadering (BAV)—maar doet dat nog altijd in opdracht van de Vereniging van Mede-Eigenaren (VME). De syndicus wordt immers door de VME aangesteld en ook betaald door VME.

Peil eens onder je mede-eigenaren of zij ook liever een later startuur wensen ten gevolge van hun werk. Indien ja, laat hier dan ook—met hulp van de RvME—een agendapunt van maken voor de volgende AV.

In de AVs van mijn voormalige VME werd een datum en startuur voor de volgende AV altijd besproken en besloten. Lijkt me echt niet meer dan normaal.

Het is immers niet dat de syndicus iedere week een AV moet organiseren en derhalve later moet werken. De syndicus dient nog altijd uit te voeren wat de VME in hun AVs beslist. Indien de syndicus zich niet wilt schikken naar zijn/haar betalende klanten en zijn/haar taak niet naar behoren wilt uitvoeren, is het misschien tijd om eens te denken aan een nieuwe syndicus?

De organisatorische bepalingen mbt. de algemene vergadering(en) moet opgenomen zijn in het RIO en dit conform de wet vanaf 1/1/2019.
De VME/AV kan mits een rechtsgeldig besluit.....die bepalingen aanpassen/wijzigen....geen notaris tussenkomst vereist , syndicus moet dan het RIO aanpassen. Duidelijk voor iedereen.