JuridischForum.be

Beste mensen,

Zie mijn vrijstelling hieronder...

De situatie in ons gebouw is wel zo dat sedert jaren (na het overlijden van de voorzitter van de beheerraad) beslist werd (zonder het te acteren op het verslag) beslist werd om geen voorzitter meer aan te duiden en dat de syndicus/mede-eigenaar die functie zou waarnemen en zou geholpen worden door een triumviraat als beheerraad.
In het verslag werd gewoon vermeld: de naam van de syndicus en vervolgens de 3 namen die de beheerraad zouden samenstellen.
Plotseling zegt de eerstvermelde naam (die vermeld staat op het verslag van de AV) binnen dat triumviraat dat hij voorzitter is.
Wat zeggen jullie hierop ?

In de praktijk is het zo dat de syndicus eigenlijk de 2 functies verzorgt en dat zij een uistekende samenwerking en hulp krijgt van 2 van de drie leden van het triumviraat.

Beste dank voor jullie hulp.


Ik verneem graag of (zonder dat er problemen zijn van afdwingen enz.) een mede-eigenaar zowel de functie van syndicus als van voorzitter van de beheerraad binnen hetzelfde gebouw combineren.

En zo ja tot welke datum (omdat hier mogelijks een wijzigende wetgeving van toepassing zou kunnen zijn of worden).

Graag wat meer informatie indien mogelijk en liefst asap.

Met beste dank en vriendelijke groeten.

J-P

Neen. Er zal dan binnen de beheerraad voor de periode dat deze mede-eigenaar syndicus is een nieuwe voorzitter aangeduid dienen te worden. Deze raad heeft immers tot taak de syndicus bij te staan en te controleren...

Het is zelfs zo dat het de syndicus niet toegelaten is een algemene vergadering voor te zitten. Ook om dezelfde redenen als deze opgegeven door collega Vandebos.

Het is zelfs zo dat het de syndicus niet toegelaten is een algemene vergadering voor te zitten. Ook om dezelfde redenen als deze opgegeven door collega Vandebos.

Binnen de gewijzigde wet zal dit niet meer toegelaten zijn. Nu dient men voort te gaan op de bepalingen binnen de statuten. Dit is dus voor elk gebouw anders. M.a.w. tot op heden kan in bepaalde gevallen een syndicus de vergadering dus wel voorzitten.

Het is zelfs zo dat het de syndicus niet toegelaten is een algemene vergadering voor te zitten. Ook om dezelfde redenen als deze opgegeven door collega Vandebos.

Binnen de gewijzigde wet zal dit niet meer toegelaten zijn. Nu dient men voort te gaan op de bepalingen binnen de statuten. Dit is dus voor elk gebouw anders. M.a.w. tot op heden kan in bepaalde gevallen een syndicus de vergadering dus wel voorzitten.

1. Wanneer treedt de gewijzigde wet in werking?

2. Verdere vragen:

- moet de voorzitter alsdan lid zijn van de beheerraad of kan eender welke mede-eigenaar de vergadering voorzitten?
- wat zegt de wet over het taalgebruik tijdens de vergadering? Welke taal moet er gebruikt worden voor een vergadering van de VME voor een gebouw gelegen in Vlaanderen (kustgemeente) maar met een meerderheid van eentalig francophone eigenaars? Moet de voorzitter van de vergadering dan iemand zijn die Nederlands en Frans spreekt?

1. Er wordt gehoopt dat de wetgeving in maart gestemd kan worden. (hangt af van de gevraagde adviezen) Dan dien je nog rekening te houden met het feit dat de wetgeving pas van kracht wordt 3 maanden nadat ze werd gepubliceerd. Juni dus...

2. Normaliter wordt de voorzitter van de vergadering gekozen bij het begin van de vergadering (samen met stemmentellers). Deze procedure is vastgelegd in de basisakte. Lees deze na om te kijken hoe het in het gebouw in kwestie eraan toe dient te gaan.

- Logica dicteert dat deze vergadering in het Nederlands gehouden dient te worden gelet op het officiële karakter van de vergadering en de stukken eraan verbonden. Logica is echter een weinig geappreciëerde oefening in België...