JuridischForum.be

De syndicus beweert dat er op de algemene vergadering maar een persoon per eigendom mag zijn. Akkoord er mag maar een stemmen maar als gezin mag er juist de eigenaar gaan? De woning staat toch op beide?
E n mag men dan nooit een bijvoorbeeld een advocaat meenemen ?

U mag zich laten vergezellen door een advocaat doch u zal moeten beslissen wie beide het woord voort in naam van de kavel(s) die u vertegenwoordigt.
Een werkwijze die vaak wordt toegepast in een dergelijke situatie is dat een van de mede-eigenaars in een groep van ontevreden mede-eigenaars zich opoffert en de advocaat met zijn volmacht naar de vergadering laat gaan.

Het feit of u al of niet vergezeld mag wordt door raadgevers is altijd een twistpunt en zeker bij syndici die zich om één of andere reden niet goed in hun vel voelen. De letterlijke interpretatie van artikel 577-6 BW sluit bijstand tijdens de vergadering uit. Hiertegen is reeds veel bezwaar gerezen en zijn er in het verleden reeds een aantal pogingen ondernomen om dit remediëren (bv het voorstel Van Belle) doch tot op heden zonder succes. Uit de parlementaire stukken die deze discussies omvatten blijkt wel duidelijk dat er geen bezwaar is tegen het feit dat een mede-eigenaar zich zou laten bijstaan doch dat men deze regelgeving niet graag aanpast om te vermijden dat algemene vergaderingen zouden verwateren tot discussies tussen juristen die de diverse partijen hebben aangenomen.

De syndicus beweert dat er op de algemene vergadering maar een persoon per eigendom mag zijn. Akkoord er mag maar een stemmen maar als gezin mag er juist de eigenaar gaan? De woning staat toch op beide?
E n mag men dan nooit een bijvoorbeeld een advocaat meenemen ?

Wanneer een pand zich in onverdeeldheid tussen meerdere eigenaars bevindt, dan spreekt het voor zich dat alle eigenaars moeten worden uitgenodigd en dus ook aanwezig mogen zijn. De enige kantmelding die dient te worden gemaakt, is het gegeven dat conform de wet men verplicht is om voor aanvang van de vergadering voor de onverdeelheid een mandataris aan te duiden. Het is dan deze laatste die voor de onverdeelde eigenaars stemt. Wordt er geen mandataris aangeduid, dan wordt het stemrecht voor deze eigenaars geschorst.
Elke mede-eigenaar mag zich tijdens een vergadering laten bijstaan door een deskundige, een advocaat,... Hier bestaat voldoende rechtspraak over.