Pagina 1 van 1

Ramen veranderen

Geplaatst: 29 mar 2010 15:09
door macobsession
Beste,

Wij wonen in een appartementsgebouw van 3 eigenaars.
Onze onder en bovenbuur hebben reeds jaren geleden de ramen langs de voorgevel laten veranderen. Hier is geen enkel contract of bewijs van, in deze zin dat de buren akkoord waren met de nieuwe wijziging van de layout.

Nu moeten wij onze ramen laten vervangen, door slijtage en wij willen opteren voor krak de zelfde layout als nu huidig. De bovenbuur is tegen en wil dat wij de ramen zonder onderverdeling onderaan laten plaatsen. Toch mochten wij overgaan tot bestelling. Nu willen wij even weten juridisch gezien, of zij wel degelijk iets kunnen maken! Voor de rest hebben wij conform wit PVC. Kunnen ze juridisch ons de layout opdringen?

Ze willen niks tekenen, dat ze toelating geven voor het veranderen van de ramen.

We zouden het natuurlijk ook kunnen omdraaien, en zeggen dat zij in de tijd hun ramen hebben laten veranderen, niet conform de regels(geen papieren) en dus zij mogen veranderen van ramen!

dus we mogen overgaan tot onze goesting(huidige situatie, maar dan nieuw) maar zonder enig papier dat zij akkoord zijn.

Wat doen we best?

groeten en dank voor de antwoorden

Geplaatst: 29 mar 2010 15:49
door Vandebos
Wat staat in de basis/splitsingsakte van het gebouw betreffende uniformiteit van het gebouw?

De andere eigenaars hebben reeds hun ramen veranderd, hebben ze beide dezelfde stijl en kleur gerespecteerd of niet? (stijl en kleur van de nieuwe ramen bedoel ik.)

Geplaatst: 29 mar 2010 16:15
door macobsession
wij hebben geen contract er staat niks in van ramen enz.
De andere ramen zijn wit en pvc. De onderramen hebben al een andere afmeting van onze ramen en de bovenste ramen.

Dus kwa vergelijk ist het tussen de bovenste en de onderste. Ook zijn de ramen geplaats door verschillende firma's en op andere tijden.

wij willen gewoon de zelfde layout als nu, omdat wij geen ramen willen van onder tot boven in 1 stuk. Zo kunnen wij de vensterbank niet meer gebruiken, de ramen worden immens groot en het oude karakter verdwijnt zo.

Geplaatst: 29 mar 2010 16:16
door macobsession
bovenste en onderste (bovenste en onze ramen)

Geplaatst: 29 mar 2010 16:25
door Vandebos
In de aankoopakte staat niets over uniformiteit?

Geplaatst: 30 mar 2010 09:02
door macobsession
niks overgevonden.

groeten

Geplaatst: 30 mar 2010 10:00
door Vandebos
Als er geen gemeenschappelijke beslissing is om de stijl van de ramen bij renovatie te veranderen kan er geen bezwaar geuit worden als je je ramen wilt vervangen door nieuwe ramen in identiek dezelfde stijl.

Geplaatst: 02 apr 2010 11:21
door luccas
! bekijk ook dit gegeven ; meet vanaf de vloer de hoogte tot aan de onderkant van de opengaande vleugel. Als je op een verdieping woont dient een openstaand raam (de onderkant van de vleugel) de hoogte van +/-90cm te hebben = valbeveiliging, als je deze hoogte niet bereikt is er eigenlijk een probleem en dien je er (normaal gezien) door de installateur op gewezen te worden, hij dient dan (normaal gezien) een "windlicht" te adviseren om alzo deze hoogte te bereiken.
kijk ook eens naar het basisplan van het gebouw, daarop staat normaal gezien de originele uitvoering van Uw ramen getekend, (naar de normen van de tijd van constructie vh gebouw), neem ook eens contact op met stedebouw > zij kunnen U de regels van uitzicht uitleggen en bekijk inderdaad ook Uw basisakte en de verslagen (van de Alg. Verg.)van de afgelopen jaren.
Mvg,