JuridischForum.be

Kan er zich iemand kandidaat stelen voor de beheerraad die zelf niet aanwezig is op de algemene vergadering?
Hij zal een volmacht geven aan iemand voor de vergadering en zich zo kandidaat stelen?
En kan men iemand (eigenaar van een pand en ook de hoofd aannemer) weigeren voor de beheerraad?

Kan er zich iemand kandidaat stelen voor de beheerraad die zelf niet aanwezig is op de algemene vergadering?
Hij zal een volmacht geven aan iemand voor de vergadering en zich zo kandidaat stelen?
En kan men iemand (eigenaar van een pand en ook de hoofd aannemer) weigeren voor de beheerraad?

Raadpleeg in de eerste plaats de Statuten van het gebouw voor wat betreft de anstelling van beheerders. Indien niet uitgesloten door de Statuten kan zelfs en niet-eigenaar beheerder worden.

In de statuten van het gebouw staat er nergens iets over een beheerraad? Wat dan?

Raadpleeg de notulen van de vergadering waarin werd gestemd om een beheerraad op te richten.

Normaliter dient u deze beslissing eveneens terug te vinden in het reglement.

Kan er zich iemand kandidaat stelen voor de beheerraad die zelf niet aanwezig is op de algemene vergadering?
Hij zal een volmacht geven aan iemand voor de vergadering en zich zo kandidaat stelen? Dit kan. De lasthebber dient de instructies van de lastgever na te leven. Ook de syndicus/VME kan de kandidatuurstelling via volmacht niet naast zich neerleggen En kan men iemand (eigenaar van een pand en ook de hoofd aannemer) weigeren voor de beheerraad?

Neen. Wel dient rekening te worden gehouden met eventuele belangenconflicten. Wanneer er door een AV of RVB een beslissing dient te worden genomen waarin een eigenaar, een aannemer, iemand die door de VME tewerkgesteld is,... een rechtstreeks belang (nu dan wel toekomstgericht) heeft, dan kan men deze hierin bezwaarlijk mee laten beslissen/stemmen. Zo zal bijvoorbeeld de eigenaar die ook bouwheer/hoofdaannemer is, geen beslissingsrecht krijgen wanneer over de al dan niet aanvaarding van de oplevering gemeenschappelijke delen wordt gestemd. Ook al is hij op dat ogenblik misschien lid van de raad van beheer en mede-eigenaar voor de niet verkochte kavels,...